Trong những năm gần đây, chương trình Golden Visa Hy Lạp từng là “điểm sáng” giữa các lựa chọn định cư châu Âu. Nhưng khi cơn lốc đầu tư bất động sản kéo theo giá nhà tăng vọt. Chính vì điều đó, chính phủ Hy Lạp đã buộc phải siết lại chính sách này. Vậy trong bối cảnh hiện tại, liệu đây còn là giấc mơ dễ với tay cho nhà đầu tư Việt?
Giới thiệu về chương trình Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa là gì?
Golden Visa – hay còn gọi là Thị thực vàng, là chương trình cho phép người nước ngoài được cư trú lâu dài tại quốc gia cấp visa khi đầu tư vào bất động sản hoặc lĩnh vực nhất định.
Vì sao Hy Lạp từng là điểm đến vàng cho nhà đầu tư?
Với ngưỡng đầu tư chỉ từ 250.000 EUR – thấp nhất châu Âu, Hy Lạp hấp dẫn nhà đầu tư với:
-
Vị trí đắc địa tại châu Âu
-
Chi phí sinh hoạt hợp lý
-
Môi trường sống yên bình và khí hậu Địa Trung Hải lý tưởng
-
Quyền đi lại tự do trong khối Schengen
Những thay đổi mới nhất trong chính sách chương trình Golden Visa Hy Lạp
Tăng ngưỡng đầu tư bất động sản
Kể từ tháng 3/2024. Tại Hy Lạp, bất động sản có ngưỡng đầu tư tối thiểu tăng từ 250.000 EUR lên đến 500.000 EUR tại các thành phố lớn như Athens, Thessaloniki và các khu du lịch biển.
Phân vùng địa lý và yêu cầu đầu tư khác nhau
Một số khu vực vẫn giữ ngưỡng cũ, nhưng chính phủ phân chia rõ từng vùng, buộc nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ lưỡng hơn.
Thời gian xử lý kéo dài và yêu cầu hồ sơ chặt chẽ hơn
Thời gian xử lý hồ sơ nay mất từ 6 – 12 tháng, kèm các kiểm tra nguồn vốn gắt gao hơn nhằm ngăn chặn rửa tiền.
Nguyên nhân đằng sau việc siết chặt
Lo ngại về bong bóng bất động sản
Sự đổ xô đầu tư khiến giá nhà tại các thành phố tăng chóng mặt, khiến người dân bản địa bị “đẩy” khỏi nơi ở truyền thống.
Áp lực từ Liên minh châu Âu
EU nhiều lần gây áp lực lên các quốc gia bán quyền cư trú với giá rẻ, vì lo ngại vấn đề an ninh và rửa tiền.
Đảm bảo nhà ở cho người dân bản địa
Chính phủ Hy Lạp ưu tiên đảm bảo nhà ở cho người dân, đặc biệt là người trẻ không đủ khả năng cạnh tranh với nhà đầu tư nước ngoài.
So sánh với các quốc gia Golden Visa khác
Bồ Đào Nha – Rút dần khỏi thị trường Golden Visa
Bồ Đào Nha đã chính thức chấm dứt chương trình vào năm 2023, chuyển hướng sang đầu tư khoa học và đổi mới.
Tây Ban Nha – Cân nhắc chấm dứt chương trình
Tây Ban Nha đang trong quá trình rà soát lại chương trình, với khả năng cao sẽ chấm dứt trong năm 2025.
Malta, Thổ Nhĩ Kỳ – Các lựa chọn thay thế nổi bật
Malta vẫn giữ chính sách định cư thông qua đầu tư tài chính. Thổ Nhĩ Kỳ – tuy không thuộc EU – vẫn hấp dẫn vì chi phí rẻ và tốc độ xử lý nhanh.
Những ảnh hưởng đến nhà đầu tư Việt Nam
Chi phí tăng – Cơ hội giảm
Việc tăng ngưỡng đầu tư đồng nghĩa với việc không phải nhà đầu tư nào cũng còn đủ ngân sách theo đuổi.
Các quy định phức tạp hơn
Việc chuẩn hóa hồ sơ, chứng minh tài chính, khai báo thuế… khiến quá trình trở nên rắc rối và tốn kém hơn.
Lời khuyên cho người đang có ý định đầu tư
-
Tìm hiểu kỹ chính sách mới
-
Tham khảo luật sư hoặc cố vấn uy tín
-
Cân nhắc các quốc gia thay thế
Chương trình Golden Visa Hy Lạp – Có còn là điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư?
Lợi ích vẫn còn, nhưng không còn dễ dàng
Hy Lạp vẫn là “giấc mơ châu Âu” với lối sống yên bình, nhưng không còn là con đường “mua vé nhanh” vào châu Âu như trước đây.
Ai nên tiếp tục theo đuổi chương trình này?
Những nhà đầu tư dài hạn, có tài chính mạnh, tìm kiếm môi trường sống tốt hơn thay vì chỉ nhắm đến tự do di chuyển.
Kết luận: Cân nhắc kỹ trước khi “vàng hóa” giấc mơ châu Âu
Golden Visa Hy Lạp giờ đây không còn “vàng” như cái tên. Mỗi quyết định đầu tư là một bước ngoặt quan trọng trong đời, và bạn – người mơ giấc mơ châu Âu – hãy là người cầm tay lái, tỉnh táo và hiểu rõ đích đến của mình.
Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất.
