Tác giả: Immigration 3

Bạn có từng mơ ước ngồi làm việc giữa trời xanh, nắng vàng và biển ngọc mà vẫn hưởng mức thu nhập ổn định từ công việc online? Malta – hòn đảo xinh đẹp giữa Địa Trung Hải – đang mở ra cánh cửa định cư cho những công dân toàn cầu đang theo đuổi phong cách sống tự do và hiện đại.

Tổng quan về Malta – Viên ngọc Địa Trung Hải

Vị trí địa lý và khí hậu tuyệt vời

Malta là một quốc đảo nhỏ nằm giữa Ý và Bắc Phi, nổi tiếng với 300 ngày nắng mỗi năm, nước biển xanh trong như pha lê và di sản lịch sử La Mã kéo dài hàng ngàn năm.

Nền kinh tế số đang phát triển mạnh

Với chính sách cởi mở và đầu tư mạnh vào hạ tầng số, Malta đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho các startup công nghệ và digital nomad.

Tại sao chính sách định cư Malta thu hút người làm việc từ xa?

Môi trường sống lý tưởng

Không chỉ đẹp như tranh, Malta còn có chỉ số an toàn cao, khí hậu ôn hòa và nền văn hóa giao thoa Á – Âu vô cùng đặc sắc.

Cộng đồng quốc tế năng động

Malta chào đón hàng nghìn chuyên gia công nghệ, freelancer, nhà sáng tạo nội dung… tạo nên một hệ sinh thái sôi động, truyền cảm hứng.

Thuế thấp và chi phí sinh hoạt hợp lý

Mức thuế cạnh tranh và chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với các nước Tây Âu khiến Malta trở thành điểm đến đáng giá.

Giới thiệu Visa Nomad – Tấm vé vàng cho công dân toàn cầu

Visa Nomad là gì?

Visa Nomad Malta là chương trình định cư được thiết kế dành riêng cho những người làm việc từ xa, có thu nhập ổn định và làm việc cho công ty nước ngoài.

Đối tượng nào có thể nộp đơn?

• Freelancer

• Nhân sự công ty quốc tế làm remote

• Chủ doanh nghiệp điều hành từ xa

Lợi ích của Visa Nomad Malta

• Miễn thuế thu nhập tại Malta

• Được ở lại đến 1 năm, gia hạn 2 lần

• Hưởng đầy đủ dịch vụ y tế, ngân hàng, internet…

Điều kiện xin Visa Nomad Malta

Thu nhập tối thiểu bao nhiêu?

Ứng viên cần chứng minh thu nhập hàng tháng tối thiểu 2.700 Euro (~70 triệu VNĐ).

Bằng chứng làm việc từ xa

Cần hợp đồng lao động, giấy phép doanh nghiệp, hóa đơn thanh toán hoặc thư xác nhận từ đối tác.

Bảo hiểm y tế và chỗ ở

Bạn cần có bảo hiểm quốc tế và địa chỉ lưu trú tại Malta trong thời gian cư trú.

Quy trình nộp đơn và thời gian xử lý cho chính sách định cư Malta

Các bước nộp hồ sơ

1. Điền mẫu đơn online

2. Chuẩn bị hồ sơ: hộ chiếu, hợp đồng lao động, sao kê thu nhập…

3. Gửi hồ sơ qua email đến Residency Malta Agency

4. Chờ xét duyệt và nhận thư mời cấp visa

Thời gian xét duyệt và lệ phí

Thời gian xử lý trung bình 30 ngày. Phí nộp hồ sơ: 300 Euro/người.

Cuộc sống tại Malta dành cho digital nomad

Chi phí sinh hoạt hàng tháng

• Thuê nhà: 600 – 1.000 Euro

• Ăn uống, đi lại: 300 – 500 Euro

• Tổng chi: Khoảng 1.000 – 1.500 Euro

Mạng internet, không gian làm việc và quán café

Internet tốc độ cao, không gian coworking như SOHO Malta hay Regus phủ khắp, kèm nhiều quán café đẹp.

Giải trí và kết nối cộng đồng

Lễ hội, bãi biển, sự kiện networking diễn ra hàng tuần – giúp bạn vừa giải trí vừa mở rộng quan hệ.

Những lưu ý quan trọng khi chuyển đến Malta

Ngôn ngữ, văn hóa và luật pháp

Tiếng Anh là ngôn ngữ chính. Văn hóa phương Tây hiện đại nhưng thân thiện. Tuân thủ nghiêm ngặt luật nhập cư.

Chuyển đổi tiền tệ, ngân hàng và giấy tờ

Euro là đơn vị tiền tệ. Bạn cần mở tài khoản ngân hàng tại Malta để nhận lương và thanh toán sinh hoạt.

So sánh chính sách định cư Malta với các nước khác trong EU

Vì sao Malta nổi bật hơn Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha?

• Xét duyệt visa nhanh hơn

• Thuế thấp hơn

• Ít đông đúc, dễ kết nối hơn

• Ngôn ngữ phổ thông là tiếng Anh

Kết luận: Chính sách định cư Malta – thiên đường cho những ai mơ ước làm việc toàn cầu

Malta không chỉ là nơi để sống – mà là nơi để bạn thực hiện ước mơ tự do làm việc, sống cuộc đời không biên giới. Nếu bạn là một công dân toàn cầu, một freelancer, hay một người khao khát trải nghiệm sống mới – hãy thử nghĩ đến Malta.

Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất. 

Tây Ban Nha – Điểm đến mơ ước của nhà đầu tư toàn cầu

Khi nhắc đến Tây Ban Nha, người ta không chỉ nhớ đến vũ điệu flamenco rực lửa hay những bãi biển Địa Trung Hải quyến rũ, mà còn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất châu Âu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội định cư thông qua bất động sản.

Giới thiệu về Thị thực Vàng (Golden Visa) Tây Ban Nha

Được triển khai vào năm 2013, Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha – là cầu nối tuyệt vời giữa đầu tư tài chính và định cư lâu dài. Chương trình cho phép công dân ngoài EU được cư trú hợp pháp tại Tây Ban Nha thông qua đầu tư vào bất động sản với giá trị tối thiểu từ 500.000 EUR.

Lý do nên chọn chương trình đầu tư bất động sản để định cư

Đầu tư bất động sản không chỉ là cách đảm bảo giá trị tài sản mà còn là con đường nhanh chóng và hiệu quả để có được quyền cư trú, tự do đi lại trong khối Schengen và hướng đến quốc tịch Tây Ban Nha trong tương lai.

Điều kiện tham gia chương trình Golden Visa Tây Ban Nha

Yêu cầu về giá trị đầu tư

• Mức đầu tư tối thiểu: 500.000 EUR vào một hoặc nhiều bất động sản tại Tây Ban Nha.

• Tài sản có thể là nhà ở, căn hộ, hoặc bất động sản thương mại.

Tiêu chí về lý lịch tư pháp và tài chính

• Không có tiền án tiền sự.

• Có bảo hiểm y tế tại Tây Ban Nha.

• Chứng minh nguồn tiền minh bạch và hợp pháp.

Đối tượng đi kèm theo nhà đầu tư

• Vợ/chồng.

• Con dưới 18 tuổi hoặc con phụ thuộc.

• Cha mẹ phụ thuộc (trong một số trường hợp đặc biệt).

Quy trình nộp hồ sơ định cư qua Golden Visa Tây Ban Nha

Các bước thực hiện từ A-Z

1. Chọn bất động sản phù hợp

2. Mua và thanh toán tối thiểu 500.000 EUR

3. Chuẩn bị hồ sơ cá nhân, lý lịch, chứng minh tài chính

4. Nộp hồ sơ tại Lãnh sự Tây Ban Nha

5. Nhận thị thực và sang Tây Ban Nha nhận thẻ cư trú

Thời gian xử lý hồ sơ

• Thị thực cấp trong 10–15 ngày.

• Thẻ cư trú cấp sau 2–3 tháng từ khi nộp hồ sơ tại Tây Ban Nha.

Vai trò của đơn vị tư vấn uy tín

Một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ được duyệt nhanh chóng, tránh sai sót đáng tiếc.

Lợi ích khi định cư qua Golden Visa Tây Ban Nha

Tự do đi lại khối Schengen

Với Golden Visa, bạn và gia đình được tự do di chuyển đến 27 quốc gia trong khối Schengen mà không cần xin visa.

Cơ hội giáo dục, y tế và chất lượng sống

• Miễn phí học phổ thông tại trường công.

• Dịch vụ y tế công chất lượng cao.

• Môi trường sống an toàn, thân thiện và văn minh.

Hưởng lợi từ thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định

Tây Ban Nha có mức giá bất động sản hấp dẫn và tiềm năng tăng giá dài hạn, đặc biệt tại các thành phố lớn và vùng ven biển.

Các khu vực bất động sản tiềm năng tại Tây Ban Nha

Madrid – Trung tâm tài chính và chính trị

• Giá trung bình: 3.800 EUR/m²

• Phù hợp với nhà đầu tư hướng đến sinh lời từ cho thuê.

Barcelona – Thành phố nghệ thuật và công nghệ

• Giá trung bình: 4.100 EUR/m²

• Sôi động, du lịch phát triển mạnh mẽ quanh năm.

Valencia và Malaga – Lựa chọn “giá mềm” nhưng đáng đầu tư

• Giá từ 2.300–2.800 EUR/m²

• Phù hợp với ngân sách vừa phải, thích hợp để an cư.

Những lưu ý pháp lý và tài chính khi đầu tư Golden Visa Tây Ban Nha

Thuế và chi phí liên quan khi mua bất động sản

• Thuế chuyển nhượng: ~10%

• Chi phí luật sư, công chứng: ~2–3%

Quyền sở hữu và nghĩa vụ của nhà đầu tư nước ngoài

• Được đứng tên sở hữu 100% bất động sản.

• Phải duy trì giá trị đầu tư tối thiểu trong suốt thời gian cư trú.

Hợp tác với luật sư bản địa – Lợi ích không thể bỏ qua

Luật sư giúp bạn rà soát pháp lý, thương lượng giá và đảm bảo hợp đồng mua bán đúng pháp luật.

Xu hướng đầu tư bất động sản Tây Ban Nha năm 2025

Năm 2025, nhu cầu thuê nhà tại Tây Ban Nha tiếp tục tăng mạnh, nhất là ở các khu vực như Madrid, Valencia, Alicante… tạo cơ hội cho nhà đầu tư thu lợi từ thị trường cho thuê ngắn và dài hạn.

Kết luận: Golden Visa Tây Ban Nha – Cánh cửa vàng cho giấc mơ châu Âu

Nếu bạn đang tìm kiếm một con đường định cư nhanh chóng, bền vững và có giá trị đầu tư rõ ràng, thì chương trình Golden Visa Tây Ban Nha chính là cánh cửa vàng mở ra tương lai rạng rỡ tại trời Âu. Đầu tư hôm nay, an cư ngày mai!

Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất. 

Bối cảnh thay đổi của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

Lý do chính phủ Bồ Đào Nha cắt giảm Golden Visa

Golden Visa – chương trình định cư Bồ Đào Nha – đã từng là biểu tượng hấp dẫn cho hàng nghìn nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, chính phủ Bồ Đào Nha quyết định rút lại chương trình này từ năm 2023. Vì sao?

Áp lực từ Liên minh châu Âu, tình trạng bong bóng bất động sản tại các thành phố lớn, và làn sóng phản đối từ người dân địa phương đã khiến chính phủ hành động. Việc quá nhiều nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền vào bất động sản làm tăng giá nhà, khiến người dân bản địa khó mua được nhà ở.

Tác động đến nhà đầu tư nước ngoài

Khi Golden Visa không còn, nhà đầu tư buộc phải tìm hướng đi mới. Không còn con đường “mua nhà là có visa,” nhiều người chuyển hướng sang các chương trình định cư khác – hợp pháp, bền vững và ít rủi ro hơn.

Chính sách định cư mới thay thế Golden Visa Bồ Đào Nha

Chương trình D7 Visa – Giải pháp cho người có thu nhập thụ động

Visa D7 đang trở thành lựa chọn số một cho những ai có thu nhập ổn định từ hưu trí, cho thuê tài sản, hoặc đầu tư tài chính. Chỉ cần chứng minh thu nhập khoảng 820 EUR/tháng, bạn có thể mở cánh cửa đến Bồ Đào Nha dễ dàng hơn bao giờ hết.

Chương trình D2 Visa – Cơ hội cho doanh nhân và startup

Nếu bạn là một người có máu khởi nghiệp, D2 Visa sẽ là tấm hộ chiếu cho ước mơ châu Âu. Bạn cần lên kế hoạch kinh doanh rõ ràng, có tài chính đủ để vận hành công ty, và chứng minh được sự đóng góp cho nền kinh tế địa phương.

Visa kỹ năng – Cơ hội cho lao động có tay nghề cao

Bồ Đào Nha đang thiếu hụt nhân lực trong ngành công nghệ thông tin, y tế, xây dựng… Nếu bạn có trình độ và kinh nghiệm, Visa kỹ năng là lựa chọn thực tế để không chỉ làm việc mà còn mở đường định cư lâu dài.

Những lợi thế khi chọn định cư Golden Visa Bồ Đào Nha sau năm 2024

Chi phí sinh hoạt hợp lý

So với các nước Tây Âu như Pháp hay Đức, chi phí sinh hoạt tại Bồ Đào Nha thấp hơn đáng kể, giúp bạn có cuộc sống thoải mái mà không cần quá nhiều tài sản.

Chất lượng cuộc sống cao, y tế – giáo dục hàng đầu

Hệ thống y tế công miễn phí, trường học quốc tế, môi trường trong lành, văn hóa giàu bản sắc – Bồ Đào Nha là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Quyền công dân EU và tự do di chuyển

Sau 5 năm cư trú hợp pháp, bạn có thể xin thường trú hoặc quốc tịch. Lúc này, bạn được tự do đi lại trong khối Schengen và mở ra cơ hội cho cả gia đình.

So sánh giữa Golden Visa Bồ Đào Nha và các chương trình mới

Hướng dẫn lựa chọn chương trình phù hợp

Bạn là ai trong bức tranh định cư châu Âu?

Bạn là người nghỉ hưu? Doanh nhân trẻ? Lập trình viên hay y tá? Mỗi chương trình định cư có hướng đi riêng. Điều quan trọng là hiểu mình và hiểu quy định của nước sở tại.

Gợi ý chiến lược định cư thông minh năm 2025

• Người có thu nhập thụ động → D7

• Người muốn kinh doanh → D2

• Người có kỹ năng nghề nghiệp → Visa kỹ năng

Cảnh báo và lưu ý khi làm hồ sơ định cư

Tránh các công ty môi giới không uy tín

Nhiều công ty lợi dụng sự thiếu hiểu biết để trục lợi. Hãy chọn những đơn vị có giấy phép, kinh nghiệm và đánh giá tốt từ cộng đồng.

Cập nhật hồ sơ đúng luật và thời hạn

Luật di trú thay đổi liên tục. Hãy luôn kiểm tra thông tin mới nhất từ website chính phủ hoặc nhờ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.

Tương lai chính sách định cư Bồ Đào Nha – Đi về đâu?

Việc cắt Golden Visa không đồng nghĩa với đóng cánh cửa định cư. Thay vào đó, Bồ Đào Nha đang định hướng đến những chương trình nhân văn, bền vững và phù hợp với nhu cầu phát triển xã hội.

Kết luận Chương trình định cư Golden Visa Bồ Đào Nha

Dù Golden Visa đã không còn, giấc mơ định cư Bồ Đào Nha vẫn rộng mở. Từ Visa D7 đến D2 hay kỹ năng nghề nghiệp – mỗi con đường đều mang đến cơ hội định cư, sinh sống và thăng hoa tại miền đất ngập tràn ánh nắng và lịch sử này. Chỉ cần bạn chuẩn bị kỹ, hành trình này sẽ không chỉ là một giấc mơ mà là sự khởi đầu của một cuộc sống mới.

Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất. 

Trong những năm gần đây, chương trình Golden Visa Hy Lạp từng là “điểm sáng” giữa các lựa chọn định cư châu Âu. Nhưng khi cơn lốc đầu tư bất động sản kéo theo giá nhà tăng vọt. Chính vì điều đó, chính phủ Hy Lạp đã buộc phải siết lại chính sách này. Vậy trong bối cảnh hiện tại, liệu đây còn là giấc mơ dễ với tay cho nhà đầu tư Việt?

Giới thiệu về chương trình Golden Visa Hy Lạp

Golden Visa là gì?

Golden Visa – hay còn gọi là Thị thực vàng, là chương trình cho phép người nước ngoài được cư trú lâu dài tại quốc gia cấp visa khi đầu tư vào bất động sản hoặc lĩnh vực nhất định.

Vì sao Hy Lạp từng là điểm đến vàng cho nhà đầu tư?

Với ngưỡng đầu tư chỉ từ 250.000 EUR – thấp nhất châu Âu, Hy Lạp hấp dẫn nhà đầu tư với:

• Vị trí đắc địa tại châu Âu

• Chi phí sinh hoạt hợp lý

• Môi trường sống yên bình và khí hậu Địa Trung Hải lý tưởng

• Quyền đi lại tự do trong khối Schengen

Những thay đổi mới nhất trong chính sách chương trình Golden Visa Hy Lạp

Tăng ngưỡng đầu tư bất động sản

Kể từ tháng 3/2024. Tại Hy Lạp, bất động sản có ngưỡng đầu tư tối thiểu tăng từ 250.000 EUR lên đến 500.000 EUR tại các thành phố lớn như Athens, Thessaloniki và các khu du lịch biển.

Phân vùng địa lý và yêu cầu đầu tư khác nhau

Một số khu vực vẫn giữ ngưỡng cũ, nhưng chính phủ phân chia rõ từng vùng, buộc nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ lưỡng hơn.

Thời gian xử lý kéo dài và yêu cầu hồ sơ chặt chẽ hơn

Thời gian xử lý hồ sơ nay mất từ 6 – 12 tháng, kèm các kiểm tra nguồn vốn gắt gao hơn nhằm ngăn chặn rửa tiền.

Nguyên nhân đằng sau việc siết chặt

Lo ngại về bong bóng bất động sản

Sự đổ xô đầu tư khiến giá nhà tại các thành phố tăng chóng mặt, khiến người dân bản địa bị “đẩy” khỏi nơi ở truyền thống.

Áp lực từ Liên minh châu Âu

EU nhiều lần gây áp lực lên các quốc gia bán quyền cư trú với giá rẻ, vì lo ngại vấn đề an ninh và rửa tiền.

Đảm bảo nhà ở cho người dân bản địa

Chính phủ Hy Lạp ưu tiên đảm bảo nhà ở cho người dân, đặc biệt là người trẻ không đủ khả năng cạnh tranh với nhà đầu tư nước ngoài.

So sánh với các quốc gia Golden Visa khác

Bồ Đào Nha – Rút dần khỏi thị trường Golden Visa

Bồ Đào Nha đã chính thức chấm dứt chương trình vào năm 2023, chuyển hướng sang đầu tư khoa học và đổi mới.

Tây Ban Nha – Cân nhắc chấm dứt chương trình

Tây Ban Nha đang trong quá trình rà soát lại chương trình, với khả năng cao sẽ chấm dứt trong năm 2025.

Malta, Thổ Nhĩ Kỳ – Các lựa chọn thay thế nổi bật

Malta vẫn giữ chính sách định cư thông qua đầu tư tài chính. Thổ Nhĩ Kỳ – tuy không thuộc EU – vẫn hấp dẫn vì chi phí rẻ và tốc độ xử lý nhanh.

Những ảnh hưởng đến nhà đầu tư Việt Nam

Chi phí tăng – Cơ hội giảm

Việc tăng ngưỡng đầu tư đồng nghĩa với việc không phải nhà đầu tư nào cũng còn đủ ngân sách theo đuổi.

Các quy định phức tạp hơn

Việc chuẩn hóa hồ sơ, chứng minh tài chính, khai báo thuế… khiến quá trình trở nên rắc rối và tốn kém hơn.

Lời khuyên cho người đang có ý định đầu tư

• Tìm hiểu kỹ chính sách mới

• Tham khảo luật sư hoặc cố vấn uy tín

• Cân nhắc các quốc gia thay thế

Chương trình Golden Visa Hy Lạp – Có còn là điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư?

Lợi ích vẫn còn, nhưng không còn dễ dàng

Hy Lạp vẫn là “giấc mơ châu Âu” với lối sống yên bình, nhưng không còn là con đường “mua vé nhanh” vào châu Âu như trước đây.

Ai nên tiếp tục theo đuổi chương trình này?

Những nhà đầu tư dài hạn, có tài chính mạnh, tìm kiếm môi trường sống tốt hơn thay vì chỉ nhắm đến tự do di chuyển.

Kết luận: Cân nhắc kỹ trước khi “vàng hóa” giấc mơ châu Âu

Golden Visa Hy Lạp giờ đây không còn “vàng” như cái tên. Mỗi quyết định đầu tư là một bước ngoặt quan trọng trong đời, và bạn – người mơ giấc mơ châu Âu – hãy là người cầm tay lái, tỉnh táo và hiểu rõ đích đến của mình.

Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất.