fbpx

Chuyên mục: Dự án đầu tư châu Âu

Công Ty Tư Vấn Đầu Tư Định Cư Thiên Tú  /  Blog  /  Dự án đầu tư châu Âu
09 Th1 2025
Tây Ban Nha Chính Thức Kết Thúc “Golden Visa” Vào Tháng 4/2025

Tây Ban Nha Chính Thức Kết Thúc “Golden Visa” Vào Tháng 4/2025

Categories Dự án đầu tư châu Âu, Tin tức & Sự kiện

Golden Visa là gì?

Golden Visa, hay còn gọi là thị thực vàng, là một chương trình cấp quyền cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài khi họ đáp ứng các điều kiện đầu tư cụ thể, chẳng hạn như mua bất động sản hoặc đầu tư vào doanh nghiệp trong nước. Đây là một cách hấp dẫn để thu hút dòng vốn quốc tế.

Chương trình này không chỉ cho phép nhà đầu tư và gia đình họ cư trú tại quốc gia mà còn mang lại nhiều lợi ích, bao gồm cơ hội tiếp cận giáo dục, y tế chất lượng cao và khả năng di chuyển tự do trong khu vực Schengen.

Golden Visa tại Tây Ban Nha

Điều kiện tham gia chương trình

Để tham gia chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha, nhà đầu tư cần thực hiện một trong các hành động sau:

  • Mua bất động sản với giá trị tối thiểu 500.000 EUR.
  • Đầu tư ít nhất 1 triệu EUR vào cổ phiếu hoặc trái phiếu.
  • Thành lập doanh nghiệp mang lại lợi ích kinh tế cho đất nước.

Lợi ích khi sở hữu Golden Visa

Người sở hữu Golden Visa Tây Ban Nha có thể:

  • Tự do di chuyển trong 26 quốc gia thuộc khu vực Schengen.
  • Được quyền cư trú, làm việc và học tập tại Tây Ban Nha.
  • Không bắt buộc phải cư trú toàn thời gian tại Tây Ban Nha để duy trì quyền lợi.

Lý do Tây Ban Nha chấm dứt chương trình Golden Visa

Những vấn đề phát sinh từ chương trình

Chương trình Golden Visa tại Tây Ban Nha đã gặp phải nhiều tranh cãi, bao gồm:

  • Tình trạng đầu cơ bất động sản, khiến giá nhà tăng cao và khó tiếp cận đối với người dân địa phương.
  • Lo ngại về rửa tiền và những hoạt động tài chính không minh bạch.

Quan điểm của chính phủ Tây Ban Nha

Chính phủ Tây Ban Nha quyết định kết thúc chương trình này nhằm ưu tiên lợi ích cho người dân trong nước và tránh các vấn đề xã hội phát sinh từ việc dòng tiền đầu tư tập trung quá nhiều vào bất động sản cao cấp.

Ảnh hưởng của việc kết thúc chương trình

Tác động lên nhà đầu tư nước ngoài

Nhà đầu tư nước ngoài sẽ phải tìm kiếm các cơ hội khác tại châu Âu, hoặc chuyển hướng sang các chương trình thị thực đầu tư khác như Bồ Đào Nha hoặc Hy Lạp.

Ảnh hưởng đến nền kinh tế Tây Ban Nha

Việc chấm dứt chương trình có thể dẫn đến sự giảm sút đầu tư trực tiếp nước ngoài trong ngắn hạn, nhưng về lâu dài, điều này giúp thị trường bất động sản trở nên lành mạnh hơn.

Lựa chọn thay thế cho nhà đầu tư nước ngoài

Các chương trình thị thực khác

Những nhà đầu tư quan tâm đến khu vực Schengen có thể cân nhắc:

  • Chương trình Golden Visa tại Hy Lạp.
  • Thị thực đầu tư tại Malta.

Cơ hội đầu tư tại châu Âu

Ngoài thị thực, nhà đầu tư có thể cân nhắc các hình thức đầu tư khác như:

  • Đầu tư vào quỹ tài chính.
  • Tham gia các dự án công nghệ và khởi nghiệp tại châu Âu.

Tóm lược và kết luận

Quyết định chấm dứt chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha phản ánh nỗ lực của chính phủ trong việc đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và lợi ích xã hội. Dù chương trình này từng mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng không tránh khỏi những vấn đề tiêu cực.

Các ứng viên quan tâm tới Chương trình Định Cư Canada, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất. 

11 Th6 2021

Dự Án G-Yoo – Istanbul | Thổ Nhĩ Kỳ

Categories Dự án đầu tư châu Âu, Dự án đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ

G-YOO – Khu Phức Hợp Cao Cấp Tại Istanbul | Thổ Nhĩ Kỳ

G-YOO – Khu phức hợp tích hợp các văn phòng hành chính và các tòa nhà dân cư, đồng thời có phân khu thương mại, có diện tích 38 tầng độc đáo với tầng tháp cột tam giác, có thể tận dụng tối đa ánh sáng ban ngày và tầm nhìn. Toàn bộ tòa nhà có diện tích 95.000m2 có thể sử dụng khu vực.

 

VỊ TRÍ TỌA LẠC:

G Yoo nằm trong khu CBD mới của Istanbul, trên đường cao tốc Basın Ekspress – nơi có trên 2 triệu lượt người qua lại mỗi ngày và gần đường cao tốc O-7, E80, đường cao tốc ven biển.

Dự án được lấy cảm hứng bởi một trong những kiến trúc sư nổi tiếng nhất trên thế giới, được xây dựng tại vị trí trung tâm Gunesli. Với thiết kế hình tam giác, nơi đây nhận được rất nhiều ánh sáng mặt trời.

Giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích

  • Cách dự án 3-7 km có rất nhiều khách sạn 5 sao
  • Trong bán kính 10 km có rất nhiều trường học từ mẫu giáo cho đến cấp 3
  • Trong bán kính 10 km có đến 7 bệnh viện công và tư.
  • Xung quanh dự án có khoảng 12 trung tâm thương mại
  • 15 phút đến Quảng trường Taksim
  • 1 phút đến ga tàu điện ngầm.
  • 5 phút tại Sân bay Ataturk
  • Đối diện với Mallof Istanbul

THÔNG TIN DỰ ÁN

G-YOO là khu phức hợp tích hợp các văn phòng hành chính và các tòa nhà dân cư, đồng thời có phân khu thương mại, tầng tháp được thiết kế cột tam giác có thể tận dụng tối đa ánh sáng ban ngày và tầm nhìn thoáng mát.

Toàn bộ tòa nhà có diện tích 95.000 m², bao gồm 721 căn hộ dân cư, 60 phòng khách sạn boutique và khu trung tâm thương mại trên diện tích 17.226 m²

Gyoo được tích hợp đầu đủ các tiện ích bể bơi kín, phòng xông hơi khô, spa, phòng xông hơi ướt, phòng họp, phòng thư giãn, phòng kinh doanh, dịch vụ hướng dẫn khách, công viên trông xe, trung tâm thể dục, công nghệ nhà thông minh, sân chơi và các câu lạc bộ dành cho trẻ em đáp ứng được tất cả nhu cầu của khách hàng.

CÁC LOẠI CĂN HỘ

Căn hộ 1 phòng ngủ – từ 62 m² đến 84 m² – giá $164.000 đến $225.000

Căn hộ 2 phòng ngủ – từ 110 m² – giá $273.000

  • Giá bán đã trừ phí bao thuê

Cam kết bao thuê 3 năm với 3%/năm và được trừ vào giá bán

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS tại Thổ Nhĩ Kỳ, vui lòng liên hệ Hotline: 0914 980 777

11 Th6 2021

Dự Án GTOWER – Istanbul | Thổ Nhĩ Kỳ

Categories Dự án đầu tư châu Âu, Dự án đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ

G-TOWER –  Căn Hộ Khách Sạn Cao Cấp | Điểm Đến Lý Tưởng Dành Cho Giới Thượng Lưu

G Tower Luxury Hotel Apartment nằm ở khu vực trung tâm mới nổi của Istanbul trên trục chính của đường cao tốc và được kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm, mang lại lợi thế di chuyển vô cùng thuận tiện.

  • Quận mới CBD: Dự án nằm trong khu vực CBD mới nổi của khu vực Châu Âu của Istanbul và là khu vực trọng điểm để phát triển theo định hướng chính sách của chính phủ.
  • Đường cao tốc Á-Âu: Dự án nằm sát đường chính tốc độ cao chạy qua châu Âu và châu Á.
  • Tài nguyên đô thị phong phú: Các khu vực xung quanh rất thịnh vượng, có nhiều khách sạn năm sao, cửa hàng bách hóa, trường học, ngân hàng, bệnh viện, v.v., tất cả các loại tiện ích công cộng: công viên thành phố, phòng hòa nhạc, sân bóng đá, trung tâm văn hóa.

G Tower sẽ là điểm đến lý tưởng cho giới thượng lưu thế giới, tạo ra một thiên đường đô thị ngay trong thành phố, nơi bạn có thể tận hưởng mọi tiện ích với đầy đủ dịch vụ tiện ích và cuộc sống sang trọng và thanh lịch. Không gian, khu vực sinh hoạt cao cấp sẽ tích hợp văn phòng hành chính, dịch vụ lưu trú và giải trí

THÔNG TIN DỰ ÁN

  • G Tower với diện tích rộng 72.000 m² mang thương hiệu khách sạn hàng đầu Divan sẽ cung cấp dịch vụ căn hộ khách sạn sang trọng.

    Kết hợp với thiết kế căn hộ hiện đại hoàn hảo, có các loại căn hộ khác nhau và  5 căn hộ khách sạn để lựa chọn, tận dụng tối đa các cơ hội đầu tư tuyệt vời để nắm bắt không gian nâng cao giá trị kinh doanh trong tương lai.

CÁC LOẠI CĂN HỘ

G Tower cung cấp ba loại hình căn hộ: căn hộ studio, căn hộ hai phòng (1 phòng ngủ, 1 phòng khách) và ba phòng (2 phòng ngủ, 1 phòng khách). Mặt bằng trong mỗi căn hộ đều có kích thước tối ưu theo tiêu chuẩn sống hiện đại: phòng ngủ rộng rãi, phòng khách và phòng ăn tiện dụng, phòng tắm tiện nghi và sân hiên rộng rãi. Mỗi căn hộ đều có phòng khách được định hướng theo hướng thích hợp nhất và tầm nhìn tinh tế ra Sofia và Núi Vitosha, và các phòng ngủ hướng ra những khu vực yên tĩnh hơn.

Căn hộ 1 phòng ngủ – từ 79 m² đến 116 m² – giá $270.000 đến $335.000

Căn hộ 2 phòng ngủ – từ 116 m² – giá $335.000

  • Giá đã bao gồm phí và thuế BĐS trong 3 năm

Cam kết bao thuê 10 năm, % phụ thuộc vào kết quả kinh doanh

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS tại Thổ Nhĩ Kỳ, vui lòng liên hệ Hotline: 0914 980 777

11 Th6 2021

Dự Án DEMIR II – Istanbul | Thổ Nhĩ Kỳ

Categories Dự án đầu tư châu Âu, Dự án đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ

Demir Life II –  Khu Dân Cư Nghỉ Dưỡng Cao Cấp Đầu Tiên Ở Istanbul, Lấy Cảm Hứng Từ Khách Sạn 7 Sao Ở Antalya

Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa tại quận Buyukcekmece thành phố Istanbul, gần hồ Grand Chekmaj và biển Marmara để bạn có thể tận hưởng cảnh hoàng hôn đẹp nhất với không khí trong lành và cho bạn một cuộc sống thoải mái nhất. Thêm vào đó, vị trí chiến lược tạo thành nút giao thông đường bộ, đường biển và đường hàng không khiến bất động sản khu vực này trở thành dự án đầu tư lớn.

    Demir II tọa lạc tại vị trí đắc địa, được bao quanh bởi nhiều trung tâm dịch vụ của thành phố

Demir II được bao quanh bởi nhiều dịch vụ như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… và giao thông thuận lợi giúp bạn có thể dễ dàng kết nối đến mọi khu vực quan trọng trong thành phố.

  • Cách 2 phút đến xe buýt và các phương tiện giao thông.
  • Cách 8 phút từ ga Metrobus gần nhất.
  • 10 phút từ hồ Buyukcekmece và các trung tâm mua sắm
  • Cách biển 15 phút
  • Cách sân bay Istanbul 20 phút
  • 10 phút đến cao tốc E8 và E5
  • 5 phút đến Hội chợ Tuyap

Dự án căn hộ Demir Life II sẽ mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng và đầy đủ nhất, hội tụ tất cả những tiện ích vượt trội, môi trường sống trong lành, các loại hình dịch vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao và một cộng đồng cư dân văn minh, sang trọng.

THÔNG TIN DỰ ÁN

  • Tổng diện tích đất: 52.000 m²
  • Diện tích xây dựng: 150.000 m²
  • Diện tích dự án thương mại: 8.580 m²
  • Khu nhà ở: 100.496 m²
  • Bãi đậu xe và khu vực tiện ích: 47.000 m²
  • Số lượng căn hộ: 812
  • Số lượng cửa hàng dịch vụ: 52
  • Ngày hoàn thành dự án: tháng 12/2023

Dự án Demir Life II như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích 5 sao xung quanh và các hoạt động giải trí thú vị mà không phải nơi nào cũng có thể đáp ứng được, xen kẽ với hơn 90% mảng xanh cùng 2 tòa tháp hiện đại, nổi bật được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu gồm 30 tầng, mỗi tầng đều có view hướng biển và hồ cực kỳ thoáng mát.

  • Các loại hình thể thao Golf, Tennis, Bóng rổ, Gym
  • Khu công viên nghỉ mát, khu vui chơi dành cho trẻ em, bể bơi trong nhà và ngoài trời, spa
  • Các tiện ích khác như: Ngân hàng, nhà thuốc, nhà hàng, khách sạn, nơi giữ trẻ, bãi đậu xe trong nhà và ngoài trời …
  • Hệ thống an ninh giám sát 24/7

CÁC LOẠI CĂN HỘ

Căn hộ 1 phòng ngủ – từ 69 m² đến 86 m² – giá $158.000 đến $302.000

Căn hộ 2 phòng ngủ – từ 100 m² đến 142 m² – giá $228.000 đến $391.000

  • Giá bán được khấu trừ phí bao thuê
  • Miễn phí gói nội thất từ $8.000 đến $15.000

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS tại Thổ Nhĩ Kỳ, vui lòng liên hệ Hotline: 0914 980 777

04 Th5 2021

Giá BĐS Síp Giảm Mạnh – Cơ Hội Vàng Cho Các Nhà Đầu Tư

Categories Dự án đầu tư châu Âu, Dự án đầu tư Cộng Hòa Síp, Tin tức & Sự kiện, Tin tức định cư CH Síp

Trong Quý I của năm 2021, WiRE FS công bố các chỉ số cho thấy giá Bất động sản và nhà cho thuê ở Síp đã giảm rất nhiều.

WiRe Index – Property Price Index ( Chỉ số giá mua Bất động sản )

Pancyprian Q1 2020 Q1 2021 Annual percentage change
Apartments 74.37 74.02 -0.5%
Houses 84.74 85.99 1.5%
Retail 55.46 52.54 -5.3%
Warehouses 68.74 65.62 -4.5%
Office spaces 78.82 78.01 -1%
Holiday apartments 128.31 126.81 -1.2%
Holiday houses 122.72 118.78 -3.2%

Giá căn hộ giảm 0,5% so với cùng kỳ năm 2020, bất động sản thương mại (bán lẻ) giảm 5,3%, giá kho bãi giảm 4,5%, văn phòng giảm 1,0%, căn hộ nghỉ dưỡng giảm 1,2% và nhà phố nghỉ dưỡng 3,2%. Tuy nhiên, giá nhà lại tăng 1.5%.

Tương tự như các tháng đầu của năm 2020, 4 tháng đầu năm 2021 cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch và các hạn chế liên quan khiến các loại hình bất động sản giảm giá mạnh.

Pavlos Loizou, Giám đốc điều hành của WiRE cho biết: “Sự sụt giảm trong giá kho bãi có thể chỉ là tạm thời, vì nhu cầu gần đây đã tăng lên từ các công ty hoạt động trong lĩnh vực Logistic, ngoài ra các công ty khác cũng đã mở rộng kênh bán hàng trực tuyến để thích nghi với xu hướng thị trường”. FS giải thích “Chúng tôi cũng kỳ vọng giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sớm hồi phục. Khi đại dịch được kiểm soát, nhu cầu đối với những bất động sản này sẽ dần dần tăng lên từ những người mua nước ngoài, những người cảm thấy yêu thích nhưng lại gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở khi đến thăm hòn đảo này ”.

“Có vẻ như giá bất động sản thương mại (bán lẻ) sẽ khó trở lại mức dương. Thị trường cần thêm thời gian để phục hồi khi người tiêu dùng đang trải qua giai đoạn xác định lại các ưu tiên mua hàng, lối sống và cách thức mua sắm” Loizou cho biết thêm.

WiRe Index – Property Rents Index ( Chỉ số giá thuê Bất động sản )

Pancyprian Q1 2020 Q1 2021 Annual percentage change
Apartments 102.10 101.49 -0.6%
Houses 108.51 111.34 2.6%
Retail 53.18 49.79 -6.4%
Warehouses 61.08 61.54 0.7%
Office spaces 81.89 79.26 -3.2%
Holiday apartments 141.89 142.08 -0.1%
Holiday houses 141.90 134.24 -5.4%

Đối với dịch vụ cho thuê, trên cơ sở hàng năm, giá căn hộ (-0,6%), cửa hàng thương mại (-6,4%), văn phòng (-3,2%) và nhà nghỉ (-5,4%) đã giảm. Ngược lại, giá thuê nhà (2,6%), kho bãi (0,7%) và căn hộ nghỉ dưỡng (0,1%) lại tăng nhẹ.

“Do tình hình tài chính không ổn định đã làm ảnh hưởng đến giá bất động sản. Giá thuê nhà tăng nhẹ có thể là do sau một năm hạn chế, người thuê sẵn sàng chọn vị trí có không gian ngoài trời rộng rãi hơn là căn hộ. Nhưng chúng ta cần lưu ý rằng chỉ mới trôi qua một khoảng thời gian tương đối ngắn và rất khó để lường trước được toàn bộ tác động của đại dịch” Loizou giải thích.

Thị trường bất động sản và nền kinh tế của Síp chắc chắn đang chịu áp lực rất lớn từ đại dịch, nhưng Síp vẫn tự tin nhìn về tương lai phía trước. Bởi vì trước khi Covid-19 bắt đầu hoành hành, thị trường đầu tư và nền kinh tế Síp đang có sự phát triển vượt bậc.

Hiện nay, các chỉ số như lượng cầu, nguồn cung và giá cả vẫn có dấu hiệu gia tăng nhanh chóng, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đều đặt sự chú ý đến đảo Síp. Các dự án quan trọng trị giá hàng trăm triệu Euro đang được phát triển, chẳng hạn như Ayia Napa Marina, City of Dreams Casino Resort ở Limassol, Cảng Larnaca – tất cả đều sẽ khiến các vùng lãnh thổ và bất động sản xung quanh trở nên hấp dẫn hơn.

Ông Nicolas Karoullas cho biết “Với tư cách là nhà phát triển bất động sản nhà ở và dịch vụ lưu trú mùa hè, chúng tôi làm việc với các khách hàng từ khắp nơi trên thế giới có nhu cầu về những ngôi nhà hiện đại chất lượng bên bờ biển sạch đẹp nhất. Và theo kinh nghiệm của chúng tôi, ngay cả những biệt thự đắt nhất trong khu vực cũng có nhu cầu và thậm chí có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư”.

Ngoài ra, theo dự kiến Amazon sẽ chuyển văn phòng Châu Âu đến Síp, nếu việc này được thực hiện đúng theo kế hoạch mô tả trên các phương tiện truyền thông thì đây sẽ trở thành tiền đề giúp Síp phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.

Các nhà đầu tư quốc tế đã và đang dành nhiều sự quan tâm đến những dự án hấp dẫn của Síp và tin rằng bây giờ chính là thời điểm thích hợp để mua tài sản chất lượng cao.

Vậy còn nhà đầu tư Việt Nam thì sao? Hiện nay, Thiên Tú đang hợp tác triển khai nhiều dự án đầu tư, Anh chị mong muốn tìm hiểu đầu tư Bất động sản lấy Thường trú nhân tại Síp vui lòng liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn cụ thể qua Hotline 0914 980 777.

 

 

1 2 3 4
error: Content is protected !!
Liên hệ Hotline