Tây Ban Nha – Điểm đến mơ ước của nhà đầu tư toàn cầu
Khi nhắc đến Tây Ban Nha, người ta không chỉ nhớ đến vũ điệu flamenco rực lửa hay những bãi biển Địa Trung Hải quyến rũ, mà còn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất châu Âu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội định cư thông qua bất động sản.
Giới thiệu về Thị thực Vàng (Golden Visa) Tây Ban Nha
Được triển khai vào năm 2013, Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha – là cầu nối tuyệt vời giữa đầu tư tài chính và định cư lâu dài. Chương trình cho phép công dân ngoài EU được cư trú hợp pháp tại Tây Ban Nha thông qua đầu tư vào bất động sản với giá trị tối thiểu từ 500.000 EUR.
Lý do nên chọn chương trình đầu tư bất động sản để định cư
Đầu tư bất động sản không chỉ là cách đảm bảo giá trị tài sản mà còn là con đường nhanh chóng và hiệu quả để có được quyền cư trú, tự do đi lại trong khối Schengen và hướng đến quốc tịch Tây Ban Nha trong tương lai.
Điều kiện tham gia chương trình Golden Visa Tây Ban Nha
Yêu cầu về giá trị đầu tư
-
Mức đầu tư tối thiểu: 500.000 EUR vào một hoặc nhiều bất động sản tại Tây Ban Nha.
-
Tài sản có thể là nhà ở, căn hộ, hoặc bất động sản thương mại.
Tiêu chí về lý lịch tư pháp và tài chính
-
Không có tiền án tiền sự.
-
Có bảo hiểm y tế tại Tây Ban Nha.
-
Chứng minh nguồn tiền minh bạch và hợp pháp.
Đối tượng đi kèm theo nhà đầu tư
-
Vợ/chồng.
-
Con dưới 18 tuổi hoặc con phụ thuộc.
-
Cha mẹ phụ thuộc (trong một số trường hợp đặc biệt).
Quy trình nộp hồ sơ định cư qua Golden Visa Tây Ban Nha
Các bước thực hiện từ A-Z
-
Chọn bất động sản phù hợp
-
Mua và thanh toán tối thiểu 500.000 EUR
-
Chuẩn bị hồ sơ cá nhân, lý lịch, chứng minh tài chính
-
Nộp hồ sơ tại Lãnh sự Tây Ban Nha
-
Nhận thị thực và sang Tây Ban Nha nhận thẻ cư trú
Thời gian xử lý hồ sơ
-
Thị thực cấp trong 10–15 ngày.
-
Thẻ cư trú cấp sau 2–3 tháng từ khi nộp hồ sơ tại Tây Ban Nha.
Vai trò của đơn vị tư vấn uy tín
Một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ được duyệt nhanh chóng, tránh sai sót đáng tiếc.
Lợi ích khi định cư qua Golden Visa Tây Ban Nha
Tự do đi lại khối Schengen
Với Golden Visa, bạn và gia đình được tự do di chuyển đến 27 quốc gia trong khối Schengen mà không cần xin visa.
Cơ hội giáo dục, y tế và chất lượng sống
-
Miễn phí học phổ thông tại trường công.
-
Dịch vụ y tế công chất lượng cao.
-
Môi trường sống an toàn, thân thiện và văn minh.
Hưởng lợi từ thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định
Tây Ban Nha có mức giá bất động sản hấp dẫn và tiềm năng tăng giá dài hạn, đặc biệt tại các thành phố lớn và vùng ven biển.
Các khu vực bất động sản tiềm năng tại Tây Ban Nha
Madrid – Trung tâm tài chính và chính trị
-
Giá trung bình: 3.800 EUR/m²
-
Phù hợp với nhà đầu tư hướng đến sinh lời từ cho thuê.
Barcelona – Thành phố nghệ thuật và công nghệ
-
Giá trung bình: 4.100 EUR/m²
-
Sôi động, du lịch phát triển mạnh mẽ quanh năm.
Valencia và Malaga – Lựa chọn “giá mềm” nhưng đáng đầu tư
-
Giá từ 2.300–2.800 EUR/m²
-
Phù hợp với ngân sách vừa phải, thích hợp để an cư.
Những lưu ý pháp lý và tài chính khi đầu tư Golden Visa Tây Ban Nha
Thuế và chi phí liên quan khi mua bất động sản
-
Thuế chuyển nhượng: ~10%
-
Chi phí luật sư, công chứng: ~2–3%
Quyền sở hữu và nghĩa vụ của nhà đầu tư nước ngoài
-
Được đứng tên sở hữu 100% bất động sản.
-
Phải duy trì giá trị đầu tư tối thiểu trong suốt thời gian cư trú.
Hợp tác với luật sư bản địa – Lợi ích không thể bỏ qua
Luật sư giúp bạn rà soát pháp lý, thương lượng giá và đảm bảo hợp đồng mua bán đúng pháp luật.
Xu hướng đầu tư bất động sản Tây Ban Nha năm 2025
Năm 2025, nhu cầu thuê nhà tại Tây Ban Nha tiếp tục tăng mạnh, nhất là ở các khu vực như Madrid, Valencia, Alicante… tạo cơ hội cho nhà đầu tư thu lợi từ thị trường cho thuê ngắn và dài hạn.
Kết luận: Golden Visa Tây Ban Nha – Cánh cửa vàng cho giấc mơ châu Âu
Nếu bạn đang tìm kiếm một con đường định cư nhanh chóng, bền vững và có giá trị đầu tư rõ ràng, thì chương trình Golden Visa Tây Ban Nha chính là cánh cửa vàng mở ra tương lai rạng rỡ tại trời Âu. Đầu tư hôm nay, an cư ngày mai!
Các ứng viên quan tâm tới Các Chương trình Định Cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0914 980 777 hoặc Email: info@thientucorp.com để được tư vấn chương trình phù hợp nhất.