Limassol là một trong những trung tâm kinh tế văn hóa và du lịch, thương mại của Quốc đảo Síp. Limassol liên tục được xếp hạng là một trong các thành phố hàng đầu thế giới về chất lượng đời sống. Không nơi nào ở Síp có sự kết hợp phong phú giữa văn hóa hiện đại và di sản hấp dẫn như Limassol.
Thông Tin Chung Về Đảo Síp
Tên nước: Cộng hòa Síp
Thủ đô: Nicosia
Các thành phố lớn: Larnaca, Limassol, Famagusta, Paphos, Kyrenia, Morphou
Vị trí địa lý: Síp là một quốc đảo nằm ở phía Đông Địa Trung Hải, phía Nam của bán đảo Anatolia và gần phía Nam Thổ Nhĩ Kỳ
Diện tích: 9,251 km2
Khí hậu: Đặc trưng khí hậu Địa Trung hải; mùa hè khô nóng, mùa đông ẩm ướt
Dân số: 1,223,371 người
Tôn giáo: Đạo Cơ đốc (gần 80%), đạo Hồi,…
Ngôn ngữ: Tiếng Hy Lạp, tiếng Thổ Nhĩ Kỳ, tiếng Anh
Ngày quốc khánh: 01/10/1960
Đơn vị tiền tệ: Đồng Euro
GDP: 23,8 tỷ USD (2020)
Đôi Nét Về Limassol
Diện tích: 55,87 km²
Khí hậu: Dễ chịu, ôn hòa
Dân số: 101,000 người
Vị trí: Nằm trên bờ biển phía Nam của hòn đảo trên bờ Địa Trung Hải, Limassol là thành phố lớn thứ hai ở Síp.
Limassol thực sự là một vốn kinh doanh của Síp với cổng thương mại lớn và nhiều văn phòng của các công ty lớn trên thế giới.
Cảng Limassol là một trong những cảng mậu dịch quá cảnh Địa Trung Hải bận rộn nhất và đồng thời là cảng lớn nhất tại Síp.
Limassol có đời sống tôn giáo – văn hóa phong phú. Nơi đây có những công trình cổ còn sót lại từ thời đế quốc La Mã, những tháp đồng hồ của thời Thập tự chinh, khu quân sự thời Ottoman, những tòa nhà sang trọng từng là trụ sở của Anh, Pháp mà cũng không thiếu những góc thanh bình lãng mạn.
Hình Ảnh Dự Án
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0914 980 777
Địa điểm: Polis Quy mô: 30 biệt thự và 6 nhà gỗ Diện tích: 134 – 137 m2. Mỗi căn đều bao gồm hồ bơi và sân vườn. Mức giá: Từ 460,000 EUR + VAT Vị trí thuận lợi:
ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN
Dự án Pine Seaview Villas bao gồm 30 căn biệt thự và 6 nhà gỗ, tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ cách bãi biển Yialia tầm 150m. Những căn biệt thự 3, 4 phòng ngủ có phong cảnh phù hợp với mọi sở thích, được bao quanh bởi các vườn cây ăn trái cùng với khung cảnh xanh tươi của những cánh rừng thông tươi mát và có cảnh quang tuyệt đẹp nhìn ra biển gần đó. Tầng trệt có không gian mở rộng rãi cùng chiếc lò sưởi. Sân hiên lớn nhìn ra hồ bơi riêng và khu vườn rộng rãi mang đến khung cảnh hoàn hảo cho lối sống ngoài trời yên tĩnh. Nằm trong khu vực có phong cảnh thiên nhiên nổi bật, từ các chi tiết thiết kế trang nhã đến nội và ngoại thất được kết hợp hài hòa với môi trường xung quanh. Chỉ vài phút lái xe sẽ đưa bạn đến làng chài Latsi với bến du thuyền hiện đại mới hoàn thành và điểm thu hút khách du lịch Baths of Aphrodite.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0914 980 777
Prodromi Gardens nằm trong khu vực yên tĩnh và thanh bình, có tầm nhìn đẹp ra khắp thị trấn Polis, trải dài theo hướng bờ biển.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Chi phí dự án: Nhà phố 2, 3 phòng ngủ có giá từ 165,000 EUR – 285,000 EUR (chưa VAT)
Vị trí: Thị trấn Polis
Cách các dịch vụ tiện ích:
Siêu thị: 2 km
Bệnh viện: 3 km
Khu nghỉ dưỡng: 2,8 km…
TỔNG QUAN VỀ POLIS
Polis nằm cách thành phố Pafos của nước Síp 35 km về phía Tây Bắc, là một thị trấn êm đềm với vẻ đẹp kết hợp tuyệt vời giữa núi và biển.
Polis không nhộn nhịp như ở thành phố. Cuộc sống tại đây hiền hòa yên ả. Vào các ngày cuối tuần, mọi người tìm tới đây để thư giãn và vui chơi. Điều đặc biệt là các bãi biển của Polis đều đạt Cờ Xanh (Blue Flags) – chất lượng nước biển sạch nhất Châu Âu.
MỘT SỐ ĐỊA ĐIỂM NỔI BẬT TẠI POLIS
Bảo tàng Marison – Arsinoe
Nhà thờ Agios Andronikos
Aphrodite Baths – Hồ tắm của Nữ thần Tình yêu và Sắc đẹp
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN PRODROMI GARDENS – CỘNG HÒA SÍP
Mẫu nhà phố Prodromi:
2 phòng ngủ diện tích từ 89 – 103 m2 có giá từ 165,000 EUR
3 phòng ngủ diện tích khoảng 117 m2 có giá 285,000 EUR
Những mẫu nhà phố này đều có ban công và sân vườn. Diện tích ban công cho mỗi căn nhà 2 phòng ngủ là 2,8 m2.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0914 980 777
Dự án Vida là dự án có chi phí phải chăng so với mặt bằng bất động sản tại Limassol, trung tâm tài chính – kinh tế – thương mại chính tại Síp. Vida là sự lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư ưa thích các thành phố sôi động và sầm uất.
MÔ TẢ CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN
Chi phí dự án:
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 82 m2: 477,000 EUR – 499,500 EUR (chưa VAT)
Penthouse 3 phòng ngủ diện tích 127 m2: 958,500 EUR – 1,012,500 EUR (chưa VAT)
Vị trí: Limassol
Cách các dịch vụ tiện ích:
Bệnh viện: 4 km
Trường học: 4.2 km
Ngân hàng: 850 m
TỔNG QUAN VỀ LIMASSOL
Limassol (còn gọi là Lemesos) là thành phố nằm trên bờ biển phía Nam, lớn thứ 2 ở Síp và là một trong những thành phố hàng đầu thế giới về chất lượng sống.
Nơi đây thật sự là nơi kết hợp hoàn hảo giữa nền văn hóa hiện đại và di sản giá trị. Khí hậu khá dễ chịu với mùa hè nóng & khô, mùa đông rất ôn hòa, được tách biệt bởi những con suối ngắn và mùa thu thường ấm áp.
Mặc dù là thành phố sầm uất, sôi nổi nhưng cuộc sống của người dân tại đây rất thanh bình. Các hoạt động văn hóa, nghệ thuật tại đây diễn ra quanh năm. Người dân Síp thật sự rất thân thiện và hiếu khách.
MỘT SỐ ĐỊA ĐIỂM NỔI BẬT TẠI LIMASSOL
Bảo tàng khảo cổ Sergey Galyonkin
Khu di tích Kourion
Khu phố cổ Limassol
Làng Lofou
Lâu đài Kolossi
Thánh đường Thánh Nicholas
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VIDA – CỘNG HÒA SÍP
Bất động sản tại Limassol có giá cao hơn đáng kể so với Pafos. Nếu như tại Pafos, khách hàng sẽ phải chi trả khoảng 300,000 – 400,000 EUR cho một căn hộ 2 phòng ngủ thì ở Limassol, chi phí chi trả ít nhất là từ 427,500 EUR.
Một trong những dự án có mức đầu tư hợp lý tại Limassol là Vida Suites. Căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 477,000 EUR (diện tích 82 m2), penthouse 3 phòng ngủ có giá từ 958,500 EUR (diện tích 127 m2). Ban công dường như là đặc trưng của dự án Vida Suites cũng như là các dự án khác tại Síp. Diện tích ban công cho mỗi căn hộ từ 16 – 30 m2.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0914 980 777
Trong Quý I của năm 2021, WiRE FS công bố các chỉ số cho thấy giá Bất động sản và nhà cho thuê ở Síp đã giảm rất nhiều.
WiRe Index – Property Price Index ( Chỉ số giá mua Bất động sản )
Pancyprian
Q1 2020
Q1 2021
Annual percentage change
Apartments
74.37
74.02
-0.5%
Houses
84.74
85.99
1.5%
Retail
55.46
52.54
-5.3%
Warehouses
68.74
65.62
-4.5%
Office spaces
78.82
78.01
-1%
Holiday apartments
128.31
126.81
-1.2%
Holiday houses
122.72
118.78
-3.2%
Giá căn hộ giảm 0,5% so với cùng kỳ năm 2020, bất động sản thương mại (bán lẻ) giảm 5,3%, giá kho bãi giảm 4,5%, văn phòng giảm 1,0%, căn hộ nghỉ dưỡng giảm 1,2% và nhà phố nghỉ dưỡng 3,2%. Tuy nhiên, giá nhà lại tăng 1.5%.
Tương tự như các tháng đầu của năm 2020, 4 tháng đầu năm 2021 cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch và các hạn chế liên quan khiến các loại hình bất động sản giảm giá mạnh.
Pavlos Loizou, Giám đốc điều hành của WiRE cho biết: “Sự sụt giảm trong giá kho bãi có thể chỉ là tạm thời, vì nhu cầu gần đây đã tăng lên từ các công ty hoạt động trong lĩnh vực Logistic, ngoài ra các công ty khác cũng đã mở rộng kênh bán hàng trực tuyến để thích nghi với xu hướng thị trường”. FS giải thích “Chúng tôi cũng kỳ vọng giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sớm hồi phục. Khi đại dịch được kiểm soát, nhu cầu đối với những bất động sản này sẽ dần dần tăng lên từ những người mua nước ngoài, những người cảm thấy yêu thích nhưng lại gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở khi đến thăm hòn đảo này ”.
“Có vẻ như giá bất động sản thương mại (bán lẻ) sẽ khó trở lại mức dương. Thị trường cần thêm thời gian để phục hồi khi người tiêu dùng đang trải qua giai đoạn xác định lại các ưu tiên mua hàng, lối sống và cách thức mua sắm” Loizou cho biết thêm.
WiRe Index – Property Rents Index ( Chỉ số giá thuê Bất động sản )
Pancyprian
Q1 2020
Q1 2021
Annual percentage change
Apartments
102.10
101.49
-0.6%
Houses
108.51
111.34
2.6%
Retail
53.18
49.79
-6.4%
Warehouses
61.08
61.54
0.7%
Office spaces
81.89
79.26
-3.2%
Holiday apartments
141.89
142.08
-0.1%
Holiday houses
141.90
134.24
-5.4%
Đối với dịch vụ cho thuê, trên cơ sở hàng năm, giá căn hộ (-0,6%), cửa hàng thương mại (-6,4%), văn phòng (-3,2%) và nhà nghỉ (-5,4%) đã giảm. Ngược lại, giá thuê nhà (2,6%), kho bãi (0,7%) và căn hộ nghỉ dưỡng (0,1%) lại tăng nhẹ.
“Do tình hình tài chính không ổn định đã làm ảnh hưởng đến giá bất động sản. Giá thuê nhà tăng nhẹ có thể là do sau một năm hạn chế, người thuê sẵn sàng chọn vị trí có không gian ngoài trời rộng rãi hơn là căn hộ. Nhưng chúng ta cần lưu ý rằng chỉ mới trôi qua một khoảng thời gian tương đối ngắn và rất khó để lường trước được toàn bộ tác động của đại dịch” Loizou giải thích.
Thị trường bất động sản và nền kinh tế của Síp chắc chắn đang chịu áp lực rất lớn từ đại dịch, nhưng Síp vẫn tự tin nhìn về tương lai phía trước. Bởi vì trước khi Covid-19 bắt đầu hoành hành, thị trường đầu tư và nền kinh tế Síp đang có sự phát triển vượt bậc.
Hiện nay, các chỉ số như lượng cầu, nguồn cung và giá cả vẫn có dấu hiệu gia tăng nhanh chóng, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đều đặt sự chú ý đến đảo Síp. Các dự án quan trọng trị giá hàng trăm triệu Euro đang được phát triển, chẳng hạn như Ayia Napa Marina, City of Dreams Casino Resort ở Limassol, Cảng Larnaca – tất cả đều sẽ khiến các vùng lãnh thổ và bất động sản xung quanh trở nên hấp dẫn hơn.
Ông Nicolas Karoullas cho biết “Với tư cách là nhà phát triển bất động sản nhà ở và dịch vụ lưu trú mùa hè, chúng tôi làm việc với các khách hàng từ khắp nơi trên thế giới có nhu cầu về những ngôi nhà hiện đại chất lượng bên bờ biển sạch đẹp nhất. Và theo kinh nghiệm của chúng tôi, ngay cả những biệt thự đắt nhất trong khu vực cũng có nhu cầu và thậm chí có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư”.
Ngoài ra, theo dự kiến Amazon sẽ chuyển văn phòng Châu Âu đến Síp, nếu việc này được thực hiện đúng theo kế hoạch mô tả trên các phương tiện truyền thông thì đây sẽ trở thành tiền đề giúp Síp phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.
Các nhà đầu tư quốc tế đã và đang dành nhiều sự quan tâm đến những dự án hấp dẫn của Síp và tin rằng bây giờ chính là thời điểm thích hợp để mua tài sản chất lượng cao.
Vậy còn nhà đầu tư Việt Nam thì sao? Hiện nay, Thiên Tú đang hợp tác triển khai nhiều dự án đầu tư, Anh chị mong muốn tìm hiểu đầu tư Bất động sản lấy Thường trú nhân tại Síp vui lòng liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn cụ thể qua Hotline 0914 980 777.
