Trong Quý I của năm 2021, WiRE FS công bố các chỉ số cho thấy giá Bất động sản và nhà cho thuê ở Síp đã giảm rất nhiều.
WiRe Index – Property Price Index ( Chỉ số giá mua Bất động sản )
| Pancyprian | Q1 2020 | Q1 2021 | Annual percentage change |
| Apartments | 74.37 | 74.02 | -0.5% |
| Houses | 84.74 | 85.99 | 1.5% |
| Retail | 55.46 | 52.54 | -5.3% |
| Warehouses | 68.74 | 65.62 | -4.5% |
| Office spaces | 78.82 | 78.01 | -1% |
| Holiday apartments | 128.31 | 126.81 | -1.2% |
| Holiday houses | 122.72 | 118.78 | -3.2% |
Giá căn hộ giảm 0,5% so với cùng kỳ năm 2020, bất động sản thương mại (bán lẻ) giảm 5,3%, giá kho bãi giảm 4,5%, văn phòng giảm 1,0%, căn hộ nghỉ dưỡng giảm 1,2% và nhà phố nghỉ dưỡng 3,2%. Tuy nhiên, giá nhà lại tăng 1.5%.
Tương tự như các tháng đầu của năm 2020, 4 tháng đầu năm 2021 cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch và các hạn chế liên quan khiến các loại hình bất động sản giảm giá mạnh.
Pavlos Loizou, Giám đốc điều hành của WiRE cho biết: “Sự sụt giảm trong giá kho bãi có thể chỉ là tạm thời, vì nhu cầu gần đây đã tăng lên từ các công ty hoạt động trong lĩnh vực Logistic, ngoài ra các công ty khác cũng đã mở rộng kênh bán hàng trực tuyến để thích nghi với xu hướng thị trường”. FS giải thích “Chúng tôi cũng kỳ vọng giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sớm hồi phục. Khi đại dịch được kiểm soát, nhu cầu đối với những bất động sản này sẽ dần dần tăng lên từ những người mua nước ngoài, những người cảm thấy yêu thích nhưng lại gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở khi đến thăm hòn đảo này ”.
“Có vẻ như giá bất động sản thương mại (bán lẻ) sẽ khó trở lại mức dương. Thị trường cần thêm thời gian để phục hồi khi người tiêu dùng đang trải qua giai đoạn xác định lại các ưu tiên mua hàng, lối sống và cách thức mua sắm” Loizou cho biết thêm.
WiRe Index – Property Rents Index ( Chỉ số giá thuê Bất động sản )
| Pancyprian | Q1 2020 | Q1 2021 | Annual percentage change |
| Apartments | 102.10 | 101.49 | -0.6% |
| Houses | 108.51 | 111.34 | 2.6% |
| Retail | 53.18 | 49.79 | -6.4% |
| Warehouses | 61.08 | 61.54 | 0.7% |
| Office spaces | 81.89 | 79.26 | -3.2% |
| Holiday apartments | 141.89 | 142.08 | -0.1% |
| Holiday houses | 141.90 | 134.24 | -5.4% |
Đối với dịch vụ cho thuê, trên cơ sở hàng năm, giá căn hộ (-0,6%), cửa hàng thương mại (-6,4%), văn phòng (-3,2%) và nhà nghỉ (-5,4%) đã giảm. Ngược lại, giá thuê nhà (2,6%), kho bãi (0,7%) và căn hộ nghỉ dưỡng (0,1%) lại tăng nhẹ.
“Do tình hình tài chính không ổn định đã làm ảnh hưởng đến giá bất động sản. Giá thuê nhà tăng nhẹ có thể là do sau một năm hạn chế, người thuê sẵn sàng chọn vị trí có không gian ngoài trời rộng rãi hơn là căn hộ. Nhưng chúng ta cần lưu ý rằng chỉ mới trôi qua một khoảng thời gian tương đối ngắn và rất khó để lường trước được toàn bộ tác động của đại dịch” Loizou giải thích.
Thị trường bất động sản và nền kinh tế của Síp chắc chắn đang chịu áp lực rất lớn từ đại dịch, nhưng Síp vẫn tự tin nhìn về tương lai phía trước. Bởi vì trước khi Covid-19 bắt đầu hoành hành, thị trường đầu tư và nền kinh tế Síp đang có sự phát triển vượt bậc.
Hiện nay, các chỉ số như lượng cầu, nguồn cung và giá cả vẫn có dấu hiệu gia tăng nhanh chóng, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đều đặt sự chú ý đến đảo Síp. Các dự án quan trọng trị giá hàng trăm triệu Euro đang được phát triển, chẳng hạn như Ayia Napa Marina, City of Dreams Casino Resort ở Limassol, Cảng Larnaca – tất cả đều sẽ khiến các vùng lãnh thổ và bất động sản xung quanh trở nên hấp dẫn hơn.
Ông Nicolas Karoullas cho biết “Với tư cách là nhà phát triển bất động sản nhà ở và dịch vụ lưu trú mùa hè, chúng tôi làm việc với các khách hàng từ khắp nơi trên thế giới có nhu cầu về những ngôi nhà hiện đại chất lượng bên bờ biển sạch đẹp nhất. Và theo kinh nghiệm của chúng tôi, ngay cả những biệt thự đắt nhất trong khu vực cũng có nhu cầu và thậm chí có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư”.
Ngoài ra, theo dự kiến Amazon sẽ chuyển văn phòng Châu Âu đến Síp, nếu việc này được thực hiện đúng theo kế hoạch mô tả trên các phương tiện truyền thông thì đây sẽ trở thành tiền đề giúp Síp phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.
Các nhà đầu tư quốc tế đã và đang dành nhiều sự quan tâm đến những dự án hấp dẫn của Síp và tin rằng bây giờ chính là thời điểm thích hợp để mua tài sản chất lượng cao.
Vậy còn nhà đầu tư Việt Nam thì sao? Hiện nay, Thiên Tú đang hợp tác triển khai nhiều dự án đầu tư, Anh chị mong muốn tìm hiểu đầu tư Bất động sản lấy Thường trú nhân tại Síp vui lòng liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn cụ thể qua Hotline 0914 980 777.
