Nhà hiện hữu và có thể cho thuê ngay với lãi suất 6%
Cho thuê lại đến ngày 04/2021
Giao nhà hoàn thiện với nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan tinh tế
Tặng gói nội thất, Thiết bị bếp 900mm
Giải quyết hồ sơ trong 30 – 45 ngày
Diện tích đất ở 512 m2 và diện tích xây dựng là 267 m2
Đặt cọc 10%, còn lại thanh toán khi nhận nhà
Giá căn 104: $ 845.800
Khoảng cách đến Trung tâm Melbourne: 56 km
Phòng ngủ chính rộng rãi, được đặt ở phía trước nhà và bao gồm phòng để quần áo lớn và phòng riêng với bàn trang điểm đôi.
Nhà bếp hiện đại có một bàn lớn chính giữa được thiết kế cho những bữa ăn hằng ngày, trong khi đó, khu vực trò chơi điện tử gần đó được trang bị internet có giám sát. Khu vực để thức ăn thoáng đãng cho phép nhiều không gian lưu trữ và bảo quản trong tủ lạnh một cách thuận tiện, giữ cho nhà bếp luôn gọn gàng.
Khu vực sinh hoạt ngoài trời tích hợp khéo léo không gian mở thông qua cửa trượt. Ở đây cũng bao gồm ba phòng ngủ nhỏ, phòng tắm trung tâm và rạp hát tại nhà đa năng cũng có thể được sử dụng như một phòng khách tiện nghi.
Hình ảnh thực tế
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
Nhà hiện hữu và có thể cho thuê ngay với lãi suất 6%, tương đương thu nhập cho thuê $ 52,674 mỗi năm.
Cho thuê lại đến ngày 14/08/2021
Giao nhà hoàn thiện với nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan tinh tế
Bảo trì miễn phí, không có phí tiếp thị quản lý tài sản, không có phí quản lý tài sản trong thời gian cho thuê lại
Thiết bị bếp 900mm
Giải quyết hồ sơ trong 30 – 45 ngày
Diện tích đất ở 544 m2 và diện tích xây dựng là 312 m2
Đặt cọc 10%, còn lại thanh toán khi nhận nhà
Giá căn 112: $ 877.900
Khoảng cách đến Trung tâm Melbourne: 55km
Nằm ở phía trước của ngôi nhà, phòng ngủ chính có lối đi bộ rộng rãi, khu vực thay đồ và phòng tắm thóang đãng với bàn trang điểm đôi và vòi sen lớn.
Không gian sống được thiết kế phân vùng xung quanh một cách cẩn thận, bố cục của Riviera là sự kết hợp độc đáo giữa sự riêng tư và sự chia sẻ với gia đình.
Khu vực thư giản được bố trí gần ba phòng ngủ nhỏ và khéo léo tránh xa khu vực sinh hoạt chính, trong khi phòng làm việc và khu vực giải trí được đặt ở phía trước nhà.
Nhà bếp được thiết kế dành riêng cho người sành ăn với phòng đựng thức ăn và đảo bếp mở rộng, nhìn ra khu vực sinh hoạt và ăn uống. Từ khu vực sinh hoạt chính thông qua cửa trượt là khu vực sinh hoạt ngoài trời rấ hoàn hảo để giải trí.
Hình ảnh thực tế
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
Sự kết nối của Westwood với các tiện nghi đã được thiết lập và sẽ phát triển trong tương lai làm cho dự án trở thành một địa chỉ đáng mong ước cho các gia đình và cá nhân. Liền kề vùng lân cận ngoại ô Caroline Springs và Taylors Hill mang đến rất nhiều tiện nghi có sẵn. Từ trung tâm mua sắm đến các cơ sở giải trí – mọi thứ đều trong tầm tay.
Đường cao tốc
– Đường cao tốc M79 Calder – 8 phút lái xe
– M8 Western Freeway – 11 phút lái xe
Đường hầm West Gate sẽ cung cấp một giải pháp thay thế quan trọng cho Cầu West Gate, cung cấp một tuyến sông thứ hai rất cần thiết, có nghĩa là ít ùn tắc và đi lại đảm bảo hơn giữa khu vực phía tây Melbourne và Thành phố. Đồng thời loại bỏ hàng ngàn xe tải khỏi đường phố dân cư, làm cho nó trở thành một cộng đồng an toàn để sinh sống.
Giáo dục
Cơ hội cho giáo dục và học tập rất nhiều, các dịch vụ hiện có cho cộng đồng chỉ cách 5-10 phút lái xe:
– P-12 School (planned school)
– Sydenham-Hillside Primary School –3.2km
– Rockbank Primary School – 3.2km
– Creekside K-9 College –3.2km
– Southern Cross Grammar –3.2km
– Parkwood Green Primary School – 4km
– Springside P-9 college – 5.7km
– St George Preca Primary School – 5.8km
– Springside West Secondary College (near complete) – 6.8km
– Taylors Hill Primary School – 7.3km
– Lakeview Senior College – 7.5km
– Catholic Regional college – 7.6km
– Victoria University – St Albans Campus
Y Tế
Có nhiều phòng khám và bệnh viện khác nhau trong vòng 10 phút lái xe từ dự án
– Trung tâm y tế Hillside – 3,3km
– Parkwood Green Medical – 3,3km
– Trung tâm y tế Kings Park – 4,5km
– Medical One – Sydenham xông 5,8km
– Siêu máy bay Caroline Springs 7.4km
– Trung tâm y tế Caroline Springs – 7,5m
– Trung tâm y tế Watervale, 7.6km
– Bệnh viện Sunshine 16,8km 20 phút lái xe
Cơ hội nghề nghiệp
Bản vẽ thiết kế một số mẫu nhà
Thết kế mặt bằng nhà
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
The Mills | YarraBend – Vùng Ngoại Ô Đáng Sống Nhất Thế Giới
Các chi tiết thiết kế bất đối xứng và táo bạo, một cầu thang bên trong trở thành một đặc điểm ngoại thất nổi bật, đưa The Mills lên bản đồ kiến trúc (Video của Dự án)
Khẳng định ranh giới
Tính đương đại được ôm trọn trong không gian nhà ở với khu vực xung quanh được phủ đầy lá, The Mills đơn giản và hiển nhiên, hiện diện ngay cạnh thành phố Melbourne. Sạch sẽ và tối giản, bảng màu ánh đỏ của phía ngoài căn nhà được tham chiếu rõ nét bởi các yếu tố tự nhiên từ sông Yarra và công viên gần đó.
Cảnh quan tự nhiên
Nhìn vào Paper Square, một không gian rộng rãi hoàn hảo cho những bữa tiệc nướng, dã ngoại và những buổi chiều thảnh thơi đọc sách trong bóng mát của tán cây, The Mills là một lời mời để kết nối với thiên nhiên mỗi ngày. Bên cạnh đó là sự gần gũi của khu dân cư với Trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại của YarraBend.
Nguồn cảm hứng từ MANHATTAN & BROOKLYN
Với nội thất mở và thoáng mát, bảng màu tinh chế của các vật liệu tự nhiên, như đá, gạch men trắng và gỗ sồi nhẹ được bù đắp bằng cách ghép màu đen mờ và ốp bằng đồng hoặc đồng thau. Kết tinh giữa phông nội thất Manhattan hoặc Brooklyn; phía trước nhà được áp một bảng màu tươi và năng động; phía sau lại được ưa thích bởi tông màu tối hơn cho hiệu ứng đậm đặc trưng.
Life Style
Đã qua rồi cái thời nhìn chằm chằm vào các tạp chí thiết kế, giờ đây, nó chỉ đơn giản là việc nhìn ngắm phòng khách của bạn.
Nấu một kiệt tác trong một nhà bếp hiện đại với các thiết bị Smeg cao cấp và lưu trữ rộng rãi. Điểm nhấn cho phong cách, The Mills cung cấp sân thượng rộng rãi, một số ngôi nhà có nhà bếp trong nhà và ngoài trời lý tưởng để giải trí.
Các cửa sổ lớn trong suốt tạo ra một kết nối tràn đầy năng lượng đến không gian xanh xung quanh của The Mills, một tác phẩm nghệ thuật sống động làm nền cho cuộc sống hàng ngày của bạn ở YarraBend.
Đón nắng và Thắp sáng
Không gian phòng ngủ với cửa sổ rộng rãi đón ánh sáng tự nhiên, được định hình bởi bảng màu thông minh gồm các tông màu trung tính sành điệu
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
Úc là một quốc gia thu hút nhiều sự quan tâm như là một điểm đến đầu tư bất động sản tuyệt vời. Nếu bạn ở nước ngoài và muốn mua bất động sản ở Úc, đây là một số bước để xem xét.
Bước 1 – Tập hợp các cộng sự chuyên nghiệp
Luật sư nhà đất: Quy trình pháp lý rất quan trọng khi mua bất động sản quốc tế và một luật sư nhà đất (hoặc cố vấn pháp luật) có thể đảm bảo các quy trình được tuân thủ và trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có. Điều quan trọng cần nhớ là khi mua bất động sản ở một tiểu bang cụ thể, chuyên gia phải được cấp phép hoạt động ở khu vực đó. Điều đáng chú ý là các luật sư này được gọi là “đại lý định cư” ở Tây Úc (WA).
Nhà cung cấp dịch vụ thế chấp: Khi bạn có một nhà cung cấp thế chấp vững chắc trong nhóm của mình, mọi thứ có thể chuyển sang hiệu quả tối đa. Đảm bảo rằng bạn có người nhiều kinh nghiệm trong việc mua bất động sản cho những người không cư trú. Vị trí của họ không có gì đáng lo ngại, vì họ có thể hoạt động trên toàn quốc. Công Ty Thiên Tú có thể hỗ trợ quá trình thế chấp bằng cách tư vấn trực tuyến và chúng tôi có thể thảo luận thêm về các lựa chọn của bạn.
Kế toán: Mua tài sản quốc tế không yêu cầu một kế toán viên, tuy nhiên, có một kế toán đồng nghĩa với việc bạn sẽ có rất nhiều thông tin khi nói đến các giao dịch tài chính liên quan. Chuyên môn của họ có thể giúp bạn tiết kiệm thuế bằng cách cấu trúc đúng thông tin tài chính của bạn. Nếu bạn muốn thành lập một công ty hoặc quỹ ủy thác của Úc để nắm giữ và duy trì khoản đầu tư của mình, một kế toán viên sẽ là cần thiết.
Đại diện của người mua: Nhiều nhà đầu tư quốc tế không thể đến Úc để xem tài sản, đó là lý do tại sao đại diện của người mua rất hữu ích. Họ có thể thương lượng thay mặt bạn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm tài sản hoàn hảo. Đại diện của người mua sẽ tiến hành mọi giao dịch cần thiết với đại lý bất động sản và có thể giúp bạn mua hàng chắc chắn bằng cách cung cấp thông tin quan trọng về tiềm năng tăng trưởng của tài sản.
Bước 2 – Tìm kiếm sự chấp thuận trước cho bất kỳ khoản vay nào
Khi bạn đang mua bất động sản, sẽ rất có lợi khi được chấp thuận trước cho bất kỳ khoản vay nào sẽ liên quan. Điều này giúp tránh sự chậm trễ đáng kể nếu bạn tìm một tài sản phù hợp đúng như mong muốn của bạn. Khi thị trường nhà ở tại Úc phát triển mạnh, nhiều bất động sản có thời hạn sử dụng rất ngắn trên thị trường mở. Trong khi những người mua tiềm năng khác vẫn đang nhận được các giấy tờ cho vay cần thiết cùng nhau, bạn có thể hành động để mua một khoản đầu tư vững chắc. Nhận một khoản vay trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản đầu tư là việc cần thiết.
Bước 3 – Đăng ký phê duyệt từ Chính phủ Úc
Các nhà đầu tư quốc tế phải nộp đơn lên Ủy ban đánh giá đầu tư nước ngoài (FIRB) nếu họ muốn mua bất động sản tại Úc. Có giấy tờ này trong tay cũng sẽ giúp bạn tránh mọi sự chậm trễ khi quá trình mua tài sản đang được tiến hành.
Bước 4 – Bắt đầu tìm kiếm tài sản
Bây giờ tất cả các giấy tờ cần thiết và thông tin cho vay đã được hoàn thành, đã đến lúc tìm các tài sản hoàn hảo. Công Ty Thiên Tú có một trong những danh sách toàn diện nhất về tài sản ở Úc và sẽ là nơi tuyệt vời để bạn bắt đầu tìm kiếm.
Bước 5 – Tham gia đàm phán về giá mua
Khi bạn đã tìm thấy một tài sản đáp ứng các tiêu chí mua của bạn, quá trình đàm phán bắt đầu. Bản chất của các cuộc đàm phán như vậy sẽ khác nhau, vì các khu vực khác nhau trải qua sự khác biệt về nhu cầu.
Trong suốt các cuộc đàm phán này, bạn sẽ có quyền truy cập vào tất cả thông tin quan trọng trong hợp đồng. Luật sư hoặc cố vấn pháp lý của bạn sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về hợp đồng, đảm bảo rằng mọi thứ đều ổn trước khi ký kết. Nếu bất kỳ điều khoản hoặc điều kiện bổ sung nào được yêu cầu, đó là khi giấy tờ sẽ được sửa đổi.
Luật tài sản ở mỗi tiểu bang của Úc sẽ khác nhau và đây là nơi chuyên môn của một luật sư nhà đất chứng minh giá trị của h. Bây giờ đã đạt được giá mua thỏa thuận, luật sư hoặc cố vấn pháp lý của bạn sẽ hoàn thiện thông tin và cho bạn biết khi nào nên tiến hành ký hợp đồng và mua tài sản.
Một điểm đáng chú ý khác: trước khi ký hợp đồng, hãy chắc chắn rằng điều khoản “phải được sự chấp thuận của FIRB” có mặt. Nếu không, hợp đồng đã vi phạm luật pháp Úc.
Bước 6 – Hoàn thiện phê duyệt khoản vay chính thức
Mặc dù bạn đã được chấp thuận trước số tiền thế chấp cho tài sản của mình, nhưng vẫn còn một quyết toán phải xảy ra và đó là điều cần thiết để chuyển tiếp hợp đồng mua bán sang cho bên nhận thế chấp.
Bước 7 – Hoàn thành trao đổi hợp đồng và thanh toán tiền đặt cọc
Khi khoản vay đã được chính thức phê duyệt và luật sư của bạn đã chấp thuận hoàn toàn để tiến hành, bạn có thể trao đổi hợp đồng với đại lý bất động sản. Khoản tiền đặt cọc được yêu cầu thường không quy định con số bao nhiêu. Khi các hợp đồng đã được trao đổi, quá trình đã gần như hoàn tất.
Điều khoản “đã được phê duyệt từ FIRB” nói trên là rất quan trọng và phải được đưa vào hợp đồng. Điều khoản phải được nêu rõ, vì vậy hãy tham khảo ý kiến của luật sư của bạn để tránh bị từ chối từ FIRB.
Bước 8 – Hoàn thiện các thỏa thuận cần thiết
FIRB sẽ cần một bản sao hợp đồng để phê duyệt chính thức, vì vậy khi đã được trao đổi, hãy chuyển tiếp cho họ một bản sao. Tham khảo ý kiến với bên nhận thế chấp, luật sư của bạn để được làm rõ mọi thứ. Tư vấn pháp lý luôn được khuyến nghị và bạn có quyền được hỗ trợ.
Bước 9 – Giải quyết
Đây là giai đoạn cuối cùng của quy trình và bao gồm việc trao đổi quyền sở hữu của tài sản. Bên nhận thế chấp và luật sư của bạn sẽ xử lý tất cả các thủ tục tố tụng, vì vậy bạn cũng không cần phải xuất hiện. Đại lý bất động sản sẽ có chìa khóa và giấy chứng nhận tài sản của bạn để sẽ được giữ bởi bên nhận thế chấp.
Chi phí mua bất động sản
Có nhiều chi phí khác nhau liên quan đến giá mua một tài sản, bao gồm các lệ phí tham khảo như sau:
Phí pháp lý (luật sư).
Phí thành lập khoản vay (nếu có)
Tem Thuế (thuế chính phủ).
Kiểm tra, thẩm định tài sản.
Phí đại lý của người mua.
Chi phí khác: Bảo hiểm, đánh giá từ hội đồng, điều chỉnh tiện ích, vv
Luật sư nhà đất hoặc cố vấn pháp lý của bạn có thể liệt kê chi tiết các loại phí liên quan đến việc mua bất động sản mới.
Quản lý tài sản
Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ở Úc với ý định cho thuê như một khoản đầu tư. Khi làm như vậy, bạn có thể tự quản lý tài sản hoặc sử dụng một đại lý quản lý tài sản.
Một người quản lý tài sản chuyên nghiệp có thể giám sát tất cả các khía cạnh khi cho thuê tài sản của bạn. Họ sẽ duy trì tất cả các hồ sơ tài chính bao gồm cả việc thu tiền thuê, tiến hành kiểm tra, giải quyết các sửa chữa cần thiết và quản lý mọi tranh chấp phát sinh.
Khoản bồi thường của người quản lý tài sản thường sẽ nằm trong khoảng từ 5 đến 10% tiền thuê hàng tuần. Phí tìm người thuê cũng được tính nhưng chỉ thu một lần. Khi chọn đúng bên quản lý tài sản đầu tư của bạn, hãy chắc chắn rằng họ được cấp phép bởi Văn phòng giao dịch công bằng (hoặc tương đương với tiểu bang / khu vực). Trang web hoặc văn phòng của họ sẽ có các tài liệu cần thiết.
Bạn là người không cư trú và cần giúp đỡ với một khoản vay?
Mua và bán một ngôi nhà có thể là một quá trình thú vị nhưng phức tạp, và Công ty Thiên Tú sẵn sàng giúp bạn điều hướng nó. Có nhiều cân nhắc quan trọng cho dù đó là ngôi nhà đầu tiên hoặc tài sản đầu tư thứ năm của bạn. Một yếu tố quan trọng mà chúng tôi có thể giúp bạn dễ dàng hơn nhiều là tìm giải pháp tài chính phù hợp, Chuyên gia quản lý cho vay cá nhân của chúng tôi sẽ giúp bạn có nhiều lựa chọn với một loạt các bên cho vay đem lại giá trị lớn cho bạn.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
