LỊCH MỞ CỬA SÂN BAY TRÊN THẾ GIỚI SAU COVID-19

Qua gần 5 tháng phong toả và đóng cửa nhằm ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh Coronavirus, nhiều quốc gia trên thế giới đã thông báo thời gian dự kiến mở cửa sân bay để sẵn sàng chào đón công dân, du khách và những người nhập cư.

1. Lebanon ??ngày 15 tháng 7
2. Bahrain ??ngày 10 tháng 6
3. Qatar ??ngày 10 tháng 6
4. Jordan ??ngày 15 tháng 7
5. Iraq ?? (Hành lang hàng không) ngày 1 tháng 8
6. Iran ??ngày 1 tháng 8
7. Ai Cập ??ngày 1 tháng 8
8 Ả Rập Saudi ??ngày 1 tháng 8
9. Tunisia ??ngày 1 tháng 8
10. Baghdad ??đầu tháng 811. Nhật Bản ??ngày 15 tháng 6
12. Bắc Macedonia ??ngày 15 tháng 6
13. Litva ??ngày 15 tháng 6
14. Hungary ??ngày 15 tháng 6
15. Ba Lan ??ngày 15 tháng 6
16. Romania ??ngày 15 tháng 6
17. Serbia ??ngày 15 tháng 6
18. Hà Lan ??ngày 20 tháng 6
19. Kazakhstan ??ngày 20 tháng 6
20. Albania ??ngày 22 tháng 6

21. Bosnia và Herzegovina ??ngày 22 tháng 6
22. Đan Mạch ??ngày 22 tháng 6
23. Estonia ??ngày 22 tháng 6
24. Phần Lan ??ngày 22 tháng 6
25. Hàn Quốc ??ngày 22 tháng 6
26. Ireland ??ngày 22 tháng 6
27. Kyrgyzstan ??ngày 22 tháng 6
28. Latvia ??ngày 22 tháng 6
29. Na Uy ??ngày 22 tháng 6
30. Slovakia ??ngày 22 tháng 6

31. Úc ??ngày 1 tháng 7
32. Bỉ??Ngày 1 tháng 7
33. Belarus ??ngày 1 tháng 7
34. Trung Quốc ??(chỉ Bắc Kinh) ngày 1 tháng 7
35. Thụy Điển ??ngày 1 tháng 7

36. Canada ??ngày 1 tháng 7
37. Colombia ??ngày 1 tháng 7
38. Kosovo ??ngày 1 tháng 7
39. Malaysia ??ngày 1 tháng 7
40. Moldova ??ngày 1 tháng 7

41. Uzbekistan ??ngày 1 tháng 7
42. Đài Loan ??ngày 1 tháng 7
43. Turkmenistan ??ngày 1 tháng 7
44. Ukraine ??ngày 1 tháng 7
45. Indonesia ??ngày 10 tháng 7 2020
46. Ấn Độ ??ngày 10 tháng 7
47. Pakistan ??ngày 10 tháng 7
48. Algeria ??ngày 15 tháng 7
49. Ma-rốc ??ngày 15 tháng 7
50. Philippines ??ngày 15 tháng 7

51. Nam Phi ??ngày 15 tháng 7
52. Georgia ??(chỉ dành cho Thành phố Georgia) ngày 15 tháng 7
53. Vương quốc Anh ??ngày 15 tháng 7
55. Kuwait ??15 tháng 7
56. Libya ??15 tháng 7
57. Síp (bên Thổ Nhĩ Kỳ) 01 tháng 6
58. Nga ??15 tháng 7
59. Bulgaria ??10 tháng 6
60. Brazil ??ngày 1 tháng 8

61. Armenia ??ngày 1 tháng 8
62. Pháp ??ngày 1 tháng 8
63. Hy Lạp ??ngày 10 tháng 6
64. Đức ??ngày 15 tháng 6
65. Tây Ban Nha ??ngày 1 tháng 8
66. Ý ??ngày 1 tháng 8
67. Áo ??ngày 15 tháng 6
68. Azerbaijan ??ngày 15 tháng 6
69. Cộng Hoà Séc ??ngày 15 tháng 6
70. Mỹ ??ngày 1 tháng 9

71. Thuỵ Sỹ ??ngày 15 tháng 6
72. UAE thực hiện chuyến bay đầu tiên đến sân bay Beirut ngày 1 tháng 7

Thông tin từ ICAO – Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế

Đăng ký nhận Tư vấn & Thẩm định hồ sơ, vui lòng liên hệ

? Công Ty Tư Vấn Định Cư Thiên Tú

☎️ Hotline: 0914980777 – 0914981777

? Email: info@thientucorp.com

? Office: Tầng 31 | Tòa tháp Lanmark 81, Vinhomes Tân Cảng, Q. Bình Thạnh, TP. HCM

Bức Tranh Nhập Cư Tại Canada & Úc Trong COVID-19

Canada và Úc đã theo đuổi các kế hoạch nhập cư hoàn toàn khác nhau trong những năm gần đây, và xu hướng này tiếp tục được định hình trong cuộc khủng hoảng virus coronavirus.

Nhập cư rất quan trọng đối với “sức khỏe” nền kinh tế của cả Canada và Úc. Trong những thập kỷ gần đây, hai nước ngày càng phụ thuộc vào thường trú nhân mới và những người có thị thực tạm thời như sinh viên quốc tế và lao động nước ngoài để gia tăng dân số, lực lượng lao động và giúp tăng trưởng kinh tế.

Du học sinh viên là một nhân tố hữu ích giúp chúng ta hiểu được lợi ích kinh tế của việc nhập cư ở cả hai quốc gia. Sinh viên quốc tế đóng góp khoảng 22 tỷ đô la hàng năm cho nền kinh tế Canada, đáp ứng 170.000 việc làm. Tại Úc, mức đóng góp là 39 tỷ đô la cho nền kinh tế mỗi năm và cung cấp 240.000 nhân lực.

Khoảng 22% trong 38 triệu dân Canada là người nhập cư, trong khi ở Úc là 30% của 25,5 triệu người. Điều này cho thấy 8 triệu người nhập cư ở mỗi quốc gia có tác động đáng kể và tích cực hơn đối với nền kinh tế và tạo ra rất việc làm. Tuy nhiên, Canada và Úc đã theo đuổi các kế hoạch nhập cư hoàn toàn khác nhau trong những năm gần đây và xu hướng này vẫn tiếp tục trong cuộc khủng hoảng virus coronavirus.

Bc3r7pneqo 1
     Canada hiện đang mở rộng chính sách nhập cư theo diện kinh tế trong khi Úc dự kiến sẽ giảm tiếp nhận hồ sơ

Kế hoạch nhập cư đối lập

Mức độ nhập cư tại Canada tăng đều đặn kể từ cuối những năm 1980, và trong những năm gần đây, Chính phủ đã đẩy mạnh hơn để hỗ trợ nền kinh tế. Úc cũng bắt đầu tăng cường nhập cư vào cuối những năm 1990 nhưng đã thay đổi hướng đi trong vài năm qua.

Chỉ vài ngày trước khi bị ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc khủng hoảng coronavirus, Canada tuyên bố sẽ nhắm mục tiêu đến 340.000 người nhập cư vào năm 2020 (tính theo đầu người là 0,9% dân số) và thậm chí cao hơn vào năm 2021 và 2022. Trước đây trung bình có khoảng 260.000 thường trú nhân mới mỗi năm và cho đến năm 2016, Canada quyết định sẽ có ít nhất 300.000 người mới đến hàng năm.

Canada đang có mục tiêu tiếp nhận 58% người nhập cư đến từ diện kinh tế, 27% thuộc diện đoàn tụ gia đình và 15% cho người tị nạn & các chương trình nhân đạo khác.

Trong khi đó năm ngoái, Úc tuyên bố sẽ giảm từ 30.000 đến 160.000 người nhập cư hàng năm cho đến năm 2023 (chiếm khoảng 0,6% dân số). Trước khi công bố cắt giảm, Úc đã giữ mục tiêu nhập cư vào khoảng 190.000 người trong 8 năm liên tiếp. Theo kế hoạch hiện tại của Úc, 70% người nhập cư sẽ đến từ diện kinh tế và 30% thuộc tầng lớp gia đình.

Hoysyif7kk
        Canada tăng cường nhập cư trong đại dịch COVID-19 trong đó chương trình CAREGIVER hiện đang được đẩy mạnh

Canada tăng cường nhập cư trong đại dịch COVID-19

Dịch bệnh đã ảnh hưởng đến hệ thống nhập cư của cả hai đất nước, tuy nhiên Canada vẫn đang cố gắng để đạt được các mục tiêu di dân diện kinh tế được nêu trong Kế hoạch nhập cư mới nhất.

Vào tháng Tư, Canada đã ban hành 11.700 lời mời đăng ký thường trú theo Hệ thống quản lý Express Entry của Liên bang, so với 7.800 của tháng Ba và 8.000 vào tháng Hai. Ngoài ra, các tỉnh bang tại Canada tiếp tục cung cấp lộ trình nộp hồ sơ thường trú cho các ứng viên nhập cư trong giai đoạn này.

Bên cạnh đó, đại dịch đã làm giảm đi đáng kể các hồ sơ nhập cư thuộc diện kinh tế tại Úc. Tháng trước, Úc đã phát hành 100 lời mời nhập cư theo hệ thống SkillSelect, so với 2.050 vào tháng Ba và 1.500 vào tháng Hai.

V Sao Canada V C C N Ng I Nh P C
      Cả Canada và Úc đều mong muốn có thêm người nhập cư do dân số già và tỷ lệ sinh thấp

Tại sao cả hai nước đều cần người nhập cư?

Cả Canada và Úc đều mong muốn có thêm người nhập cư do dân số già và tỷ lệ sinh thấp.

Độ tuổi trung bình ở Canada là 41 trong khi đó ở Úc là 38. Tỷ lệ sinh ở Canada là 1,5  và 1,7 ở Úc. Trong cả hai trường hợp, tỷ lệ sinh đều dưới mức cần thiết để thay thế dân số (2,1 trẻ trên một phụ nữ).

Trong năm 2018-19, dân số Canada tăng 1,4% (531.000 người), trong đó 82% tăng trưởng dân số do người thường trú và tạm trú mới, và 18% từ sự gia tăng tự nhiên (tỷ lệ sinh trừ tử vong).

Trong năm 2018-19, dân số Úc đã tăng 1,5% (371.000 người), với 62,5% tăng trưởng dân số đến từ người thường trú và tạm trú mới, và 37,5% từ mức tăng tự nhiên.

Nhập cư được chứng minh là vấn đề quan trọng của cả hai quốc gia trong việc thúc đẩy tăng trưởng lực lượng lao động, đây là một trong hai cách để phát triển kinh tế cùng với việc sử dụng nguồn lao động này một cách hiệu quả.

Hơn nữa, người nhập cư giúp giảm bớt áp lực tài chính mà cả hai quốc gia phải đối mặt do dân số già. Hoạt động kinh tế do người nhập cư tạo ra giúp hỗ trợ các khoản thu cần thiết của Chính phủ để tài trợ cho các dịch vụ xã hội quan trọng như chăm sóc sức khỏe, lĩnh vực thường trở nên tốn kém hơn khi dân số già hóa nhanh chóng.

Hậu đại dịch: Canada và Úc sẽ phản ứng như thế nào?

Một số nhà lãnh đạo ở Úc đã kêu gọi cắt giảm nhiều hơn số lượng người nhập cư vì ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng COVID-19. Thượng nghị sĩ Kristina Keneally gần đây đã lập luận trên tờ Sydney Morning Herald rằng việc duy trì mức nhập cư hiện tại sẽ làm tổn thương người lao động tại Úc.

Cho đến nay, có rất ít cuộc thảo luận mang tính chính trị ở Canada về chính sách nhập cư sau đại dịch, tuy nhiên Bộ trưởng Bộ di trú Canada mới đây cho rằng Chính phủ Liên bang vẫn cam kết chào đón người nhập cư để giúp Canada phục hồi kinh tế.

Liệu cuộc khủng hoảng diễn ra và ảnh hưởng như thế nào đến tương lai của các chính sách nhập cư của Canada và Úc, đây là điều không ai có thể đoán được. Tuy nhiên, Canada quyết định sẽ có thêm người nhập cư thông qua hệ thống Express Entry vào tháng trước đang nói lên mong muốn duy trì mức độ nhập cư cao để hỗ trợ kinh tế.

Ngoài ra, có bốn yếu tố khiến Canada tích cực giữ nguyên định hướng phát triển nguồn dân số ngay cả sau giai đoạn kinh tế khó khăn bao gồm cả sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-09. Bốn yếu tố: lịch sử, địa lý, chính sách và chính trị của Canada cho thấy đất nước này vẫn luôn bám sát Kế hoạch nhập cư 2020-2022 sau khu đại dịch đi qua.

CIC News | Admin biên dịch

Đăng ký nhận Tư vấn & Thẩm định hồ sơ, vui lòng liên hệ

? Công Ty Tư Vấn Định Cư Thiên Tú

☎️ Hotline: 0914980777 – 0914981777

? Email: info@thientucorp.com

? Office: Tầng 31 | Tòa tháp Lanmark 81, Vinhomes Tân Cảng, Q. Bình Thạnh, TP. HCM

Xu Hướng Đầu Tư Thị Trường Bất Động Sản Tại Úc

Từ lâu, nước Úc hay còn được gọi với cái tên “Xứ sở Kangaroo” trong mắt người Việt luôn là một đất nước tuyệt vời, sở hữu môi trường sống trong lành, an ninh và chính trị ổn định, nền kinh tế phát triển trong Top quốc gia hàng đầu thế giới. Nhiều năm liền nước Úc luôn là điểm đến định cư lí tưởng, vì vậy thị trường bất động sản tại Úc luôn thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư châu Á đến tìm hiểu và kinh doanh trong lĩnh vực này. Cùng chúng tôi tìm hiểu điều bí ẩn gì tại thị trường bất động sản Úc mà lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy nhé!

1. Điểm thu hút của thị trường bất động sản tại Úc

Không phải ngẫu nhiên mà có khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn kinh doanh bất động sản tại Úc. Với tốc độ tăng trưởng lớn cùng tỷ suất sinh lời cao, đầu tư địa ốc ở Úc hứa hẹn đưa đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.

– Úc là một quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, chính vì vậy, bất động sản ở Úc rất an toàn để đầu tư và kinh doanh, tránh được những rủi ro có thể xảy ra.

– Giá trị bất động sản nước Úc có mức tăng giá tốt và khả năng khai thác lớn, tạo điều kiện cho những hoạt động đầu tư trong tương lai và đưa đến lợi nhuận cao.

– Môi trường sống ở Úc rất tốt với khí hậu ôn hòa, xã hội phát triển cùng pháp luật chặt chẽ, đưa đến tương lai an cư lạc nghiệp cho thế hệ sau.

– Đầu tư bất động sản ở Úc sẽ giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn nếu chuẩn bị định cư cũng như giúp gia đình có cuộc sống thoải mái nhất tại đây.

Nh L V N Quan Tr Ng Khi Nh C N C Ngo I
     Thị trường bất động sản Úc thu hút nhiều nhà đầu tư châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng

2. Xu hướng đầu tư nhà đất tại Úc hiện nay

Xu hướng đầu tư nhà ở Úc là nhắm đến các loại hình biệt thự, nhà liền kề hay shophouse bởi chi phí đầu tư hợp lý cùng tốc độ tăng trưởng bền vững. Hầu hết người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Úc đều có mục đích tìm kiếm lợi nhuận khi cho thuê phòng trống hoặc đầu tư kinh doanh trong tình hình giá trị nhà đất tăng lên không ngừng.

Khi kinh doanh bất động sản ở Úc, nhà đầu tư thường lựa chọn vị trí gần trung tâm hoặc khu vực được ưu tiên phát triển để tạo điều kiện thuận lợi nhất. Bên cạnh đó, họ cũng thường tìm đến những vùng ngoại ô để có được không gian thanh bình, yên tĩnh.

3. Có nên mua nhà ở Úc trước khi định cư?

Xu hướng người Việt mua bất động sản Úc ngày càng tăng, một vài lí do có thể kể đến như chỗ ở, chứng minh tài sản định cư trong tương lai, lại là nguồn sinh lời ổn định với tốc độ tăng trưởng hơn 11%/năm. Với những lý do sau, bạn nên xem xét có mua nhà ở Úc trước khi định cư không nhé !

a) Giá bất động sản rẻ:

Diện tích địa lý của Úc có thể xem như ngang ngửa Mỹ, nhưng dân số chỉ hơn 24 triệu người, chỉ bằng một phần tư dân số Việt Nam. Vì vậy, Hội đồng đầu tư liên bang Úc rất hoan nghênh các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào các dự án này. Vì nếu chỉ dựa vào nhu cầu trong nước thì cung vượt cầu là chuyện chắc chắn xảy ra. Chính vì thế nên giá nhà ở Úc – nơi “đất nhiều người ít” này rẻ hơn so với các thị trường khác là đương nhiên.

Mua B T Ng S N Gi R T I C
     Giá bất động sản tại Úc được xem là khá rẻ so với các quốc gia khác phát triển như Mỹ, Canada, Pháp,….

b) Luật pháp Úc rất thân thiện với nhà đầu tư nước ngoài

Khác với Việt Nam, quyền sở hữu bất động sản ở Úc là vĩnh viễn. Nhà đầu tư có thể vay 100% nếu vay tài chính để đầu tư vào bất động sản vì tiềm năng khả quan của loại hình này. Với tinh thần thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Úc, chính quyền đất nước này luôn đưa ra những điều luật mềm mỏng và không ngừng cải tiến chúng.

c) Kinh tế và xã hội Úc không ngừng phát triển

Úc sở hữu một trong những nền kinh tế tiên tiến và đa dạng nhất thế giới. Mức tăng trưởng của Úc luôn ổn định ở mức từ 2,5% đến 3%. Dân số Úc tăng trưởng nhanh ở mức 1,1%. Theo dự đoán trước năm 2030, dân số tăng lên sẽ tạo ra nhu cầu nhà ở của 620.000 hộ gia đình. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy giá thị trường bất động sản tại Úc lên cao trong tương lai. Đặc biệt, các thành phố hàng đầu ở Úc luôn quen mặt trong các bảng xếp hạng Thành phố đáng sống nhất thế giới.

d) Kết hợp cho con du học và đầu tư bất động sản

Nếu muốn cho con cái du học để hưởng thụ nền giáo dục hàng đầu thế giới của Úc, thì việc đầu tư vào bất động sản xứ Kangaroo có thể xem như một mũi tên trúng hai đích. Chi phí nhà ở luôn là một trong những chi phí tốn kém nhất khi du học nước ngoài. Đặc biệt là giá thuê nhà ở các thành phố hàng đầu nước Úc như Sydney, Melbourne, Brisbane đều không hề rẻ.

Nếu đầu tư vào bất động sản Úc, con cái nhà đầu tư có thể thoải mái sử dụng căn nhà tiện nghi mà không mất tiền thuê nhà, tránh được các rủi ro gặp phải trong quá trình đi thuê. Đồng thời các nhà đầu tư có thể sở hữu một tài sản có tiềm năng tăng trưởng ổn định và an toàn.

Du H C V Nh C T I C
    Với nhiều người, việc mua bất động sản chủ yếu là đầu tư cho con em mình một tương lai vững chắc tại Úc

Bất động sản- loại tài sản hữu hình

Khác với cổ phiếu, bất động sản là một loại tài sản hữu hình không chịu tác động quá nhiều từ diễn biến kinh tế. Vì dân số luôn tăng lên liên tục nên chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở. Ngoài ra, bất động sản tuy là một loại hình đầu tư cần sự khôn ngoan và hiểu biết, nhưng chắc chắn không phức tạp và khôn lường như thị trường cổ phiếu. Loại hình này không bị ảnh hưởng bởi khâu quản lý, sản phẩm và hàng tá các vấn đề phức tạp khác như cổ phiếu.

Xem thêm: Thị Trường Bất Động Sản Tại Úc Và Những Điều Cần Xem Xét

Khám Phá Cuộc Sống Tại Úc

Vài năm trở lại đây, nhiều gia đình Việt Nam đang ấp ủ tìm kiếm cơ hội định cư tại Úc cùng với Mỹ và Canada. Nước Úc được xem là quốc gia có số lượng người di cư Việt Nam đông thứ thứ 2 trên thế giới. Hiện tại, có khoảng 300.000 người đang sinh sống và làm việc tại Úc, tạo thành một cộng đồng văn hóa năng động và đầy phát triển. Hãy cùng Thiên Tú Corp khám phá cuộc sống tại nước Úc xinh đẹp này trong bài viết dưới đây để xem gia đình mình có phù hợp định cư tại Úc không nhé!

1. Tìm hiểu con người tại Úc

Úc là một quốc gia đa văn hóa khi người dân ở đây đến từ nhiều sắc tộc và tôn giáo khác nhau, bao gồm những người thổ dân bản địa và người dân từ quần đảo Torres Strait. Người dân Úc được biết đến với tính cách thoải mái, hòa đồng cũng như sự bình dị trong cuộc sống.

Khi sinh sống tại Úc, bạn sẽ được đối xử bình đẳng và cảm nhận được không khí thoải mái, vui vẻ khi trò chuyện với con người tại Úc. Bên cạnh đó, người Úc cũng rất biết tận hưởng cuộc sống với những hoạt động vui chơi giải trí đa dạng, phong phú.

Ng I D N T I C V C Ng Vui V
     Người Úc hòa đồng, bình dị trong cuộc sống

2. Khám phá điều kiện cơ sở vật chất, hạ tầng tại Úc

Úc là một quốc gia thịnh vượng với nền kinh tế thị trường phát triển, chính vì vậy, điều kiện về cơ sở vật chất và hạ tầng tại quốc gia này cực kỳ tốt. Các thành phố tại Úc có hệ thống giao thông có sự kết nối với nhau tuyệt vời, từ bến cảng, sân bay đến đường sắt, đường bộ, giúp người dân thuận tiện nhất trong vấn đề di chuyển.

Các hạ tầng viễn thông cũng như cơ sở năng lượng cũng được chú trọng đầu tư, đưa đến sự phát triển kinh tế bền vững cho đất nước.

C S H T Ng T I C Ph T T Ri N 1
     Điều kiện cơ sở hạ tầng tại Úc khá tốt và phát triển, bạn có thể dễ dàng di chuyển giữa các tỉnh bang bằng tàu cao tốc

3. Tìm hiểu chế độ phúc lợi, an sinh tại Úc

Chính sách an sinh xã hội và chế độ phúc lợi của Úc được đánh giá cao hơn nhiều nước phát triển khác như Mỹ, Anh hay Canada. Chế độ phúc lợi của chính phủ đối với người thất nghiệp, sinh viên hay người khuyết tật đều được quan tâm tại Úc.

Người dân Úc được nhận những chính sách về các gói chăm sóc sức khỏe hay trợ cấp sinh nở, vì vậy cuộc sống tại Úc rất tốt. Đặc biệt trong lĩnh vực giáo dục, Úc có chính sách rất tốt khi tất cả học sinh từ mẫu giáo đến trung học đều được miễn học phí hoàn toàn tại các trường công lập.

H Th Ng S C Kh E T I Canada
    Nước Úc được biết đến là một trong những quốc gia đáng sống nhất trên thế giới nhờ vào hệ thống phúc lợi xã hội

4. Các địa điểm tập trung nhiều người Việt tại Úc

Hiện nay, người Việt định cư tại Úc thường tập trung ở các khu vực như Cabramatta, Bankstown, Marrickville tại Sydney và Richmond, Sunshine, Footscray ở Melbourne.

Đây đều là những nơi cộng đồng người Việt sinh sống gắn kết với nhau, tạo nên khu vực sầm uất và năng động. Trong đó, Footscray (Melbourne) được xem là thủ phủ của người Việt tại Úc.

Khi sinh sống ở đây, bạn sẽ cảm nhận được không khí quê nhà khi có các cửa hàng, quán xá mang đậm dấu ấn Việt Nam.

Th Nh Ph Sydney C C Ng Ng Ng I Vi T Nhi U Nh T T C
         Thành phố Sydney tập trung cộng đồng người Việt nhiều nhất tại Úc

5. Tìm hiểu mức thu nhập trung bình tại Úc

Mức thu nhập trung bình tại Úc theo công việc cụ thể như trong bảng thống kê sau :

Thu Nh P Trung B Nh T I C
    Mức thu nhập trung bình tại Úc theo công việc

6. Tìm hiểu các loại thuế phí tại Úc

Cuộc sống tại nước Úc được xem là cuộc sống trong mơ, tuy nhiên để đổi lấy cuộc sống chất lượng cao này thì người dân phải có nghĩa vụ nộp các loại thuế phí theo mức chính phủ quy định. Sau đây là các loại thuế phí bạn cần nộp khi sinh sống tại đây.

  •  Thuế suất:
Thu Thu Nh P T I C
Thuế thu nhập bình quân đầu người được chia theo các hạng mức khác nhau
  • Phí chăm sóc y tế

Phí chăm sóc y tế tại Úc rơi vào 2% thu nhập chịu thuế của bạn. Nếu có thu nhập thấp, mức phí này sẽ được giảm hoặc miễn hoàn toàn. Bên cạnh đó, người dân còn nhận được chương trình bảo trợ giá thuốc giúp họ có thể mua những loại thuốc chất lượng với mức giá hợp lý. Đặc biệt đối với dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho trẻ em, nước Úc đặc biệt quan tâm với các khoản thanh toán miễn phí cho trẻ sơ sinh và trẻ em cũng như chế độ nghỉ phép trả lương cho cha mẹ.

Những người định cư tại Úc sẽ được hưởng tất cả các chế độ an sinh, phúc lợi tuyệt vời của chính phủ nước này. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng hiện đại, văn minh cũng góp phần đưa đến cuộc sống ở Úc ngày càng tốt đẹp hơn dành cho người định cư. Được hưởng một cuộc sống văn minh hơn sẽ là cơ sở cho con người có được những bước tiến phát triển trong công việc cũng như học tập.

Xem thêm: Vì Sao Nhiều Người Việt Chọn Lựa Định Cư Tại Úc

Thị Trường Bất Động Sản Tại Úc Và Những Điều Cần Xem Xét

Nước Úc hay còn gọi với cái tên Xứ Sở Chuột Túi, là một trong quốc gia phát triển bậc nhất trên thế giới. Sẽ không có gì bất ngờ khi thị trường bất động sản tại xứ sở này luôn được giới đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Đầu tư bất động sản tại Úc đang là sự lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Tuy nhiên, để nguồn vốn đầu tư đem lại hiệu quả thì bạn cần xem xét rất nhiều yếu tố và đánh giá xu hướng mua nhà tại Úc. Để hiểu rõ thêm về thị trường bất động sản tai đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Mua Bất Động Sản Tại Úc Cần Những Điều Kiện Gì ?

Người nước ngoài có ý định đầu tư bất động sản hoặc mua nhà ở tại Úc thì cần đáp ứng những điều kiện sau đây:

1. Đơn xin chấp thuận mua nhà

Thông thường chỉ những công dân có quốc tịch hay thường trú nhân tại Úc mới có thể mua và đứng tên nhà tại quốc gia này. Vì vậy, khi bạn là người nước ngoài, không thuộc điều kiện trên thì cần phải có đơn xin chấp thuận mua nhà để nộp cho bộ phận FIRB (Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài).

2. Các loại bất động sản người nước ngoài được phép mua

Có hai trường hợp bạn phải lưu ý đó là: Đối với những bất động sản đã từng có người sinh sống và được xây dựng từ rất lâu, thì người mua chỉ sử dụng làm nơi ở và tuyệt đối không được đầu tư. Đối với trường hợp nhà ở mới cư trú hoặc thời gian xây dựng mới thì người nước ngoài mới được phép đầu tư. Tuy nhiên, bất động sản để đầu tư bắt buộc phải được mua từ trực tiếp chủ đầu tư và chưa từng được sử dụng trong khoảng 12 tháng tính tới thời điểm ngày bán.

N N Mua Lo I Nh N O C
       Mua bất động sản để đầu tư được phân chia rạch ròi với Sở hữu bất động sản để ở

3. Lệ phí đơn xin chấp thuận mua nhà

Khi quyết định mua nhà tại Úc, bạn cần nộp lệ phí đầy đủ khi đơn xin chấp thuận mua nhà của bạn được chính phủ thông qua. Tùy theo giá mua nhà mà mức lệ phí sẽ được tính khác nhau.

4. Các loại phí liên quan khác

Có nhiều loại phí liên quan khác ngoài lệ phí cho đơn xin chấp thuận như phí chuyển nhượng,.. Đây là loại phí mà người mua cần đóng cho khoản phí sang tên. Mức phí này sẽ thay đổi theo từng tiểu bang và thường thì người nước ngoài sẽ đóng cao hơn người bản xứ.

Ph Khi Mua Nh T I C
    Phí mua nhà là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng bạn cần xem xét trước khi quyết định đầu tư

Những điều cần xem xét khi mua nhà ở Úc

Khi bạn có quyết định mua bất động sản tại Úc thì cần xem xét các vấn đề để mua và đầu tư sao cho hiệu quả, hợp lý nhất.

1. Vị trí

Vị trí là điểm vô cùng quan trọng khi bạn mua nhà ở bất kỳ đâu đặc biệt là mua nhà tại Úc. Các vị trí như các thành phố lớn Sydney hoặc Melbourne sẽ phù hợp cho những ai thích sự sôi động và có cộng đồng người Việt lớn ở Úc. Còn nếu bạn thích sự bình yên, nhẹ nhàng thì thành phố nhỏ Perth là sự lựa chọn tốt nhất. Dĩ nhiên khi mua bất động sản tại các thành phố lớn của Úc sẽ có chi phí mắc hơn rất nhiều so với các thành phố nhỏ.

L A Ch N A I M Mua Nh H P L T I C
   Nên cân nhắc lựa chọn mua nhà tại các địa điểm hợp lý, phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình

2. Thị trường bất động sản và giá nhà

Đây là điều quan trọng bạn cần biết khi mua nhà ở Úc bởi nó sẽ quyết định đến căn nhà bạn mua có phù hợp và như bạn mong muốn không. Kiểu nhà phổ biến tại Úc đó là loại nhà một tầng với sân vườn và có diện tích rộng. Giá nhà tại Úc khá cao so với quốc gia khác, trung bình vào khoảng 852.000 USD tại thành phố Sydney. Điển hình, mức giá thấp nhất ở Perth là 490.000 USD, ở Brisbane là 486.000 USD và ở Melbourne là 641.200 USD.

3. Sở hữu vĩnh viễn

Theo luật pháp quy định tại Úc khi người mua nhà là người nước ngoài hay người bản xứ đều có quyền sở hữu vĩnh viễn nhà và đất. Trái ngược với việc mua nhà tại Việt Nam, bạn chỉ được quyền sử dụng đất chứ không thật sự sở hữu.

Dsc04058
   Những dự án bất động đã và đang xây dựng của Công Ty Thiên Tú đều cấp quyền sở hữu vĩnh viễn cho nhà đầu tư

4. Mục đích khi mua nhà

Mỗi người sẽ có mục đích riêng khi đầu tư số tiền lớn mua nhà tại Úc, điển hình như để ở, cho thuê hoặc làm văn phòng cho kinh doanh,… Ngoài ra, còn có khá nhiều gia đình đang có kế hoạch định cư vào tương lai hay tìm nhà ở phù hợp cho con em khi đi du học tại Úc. Vì vậy bạn cần phải xác định rõ mục đích ban đầu để có thể lựa chọn cho mình một bất động sản ưng ý.

5. Khu vực giao thông thuận tiện

Bất kỳ ai khi quyết định đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích để ở hay cho thuê thì yếu tố thuộc khu vực giao thông thuận tiện là một trong những vấn đề được quan tâm nhiều nhất. Nhất là khi các loại phương tiện giao thông công cộng ở nước Úc rất phát triển và hiện đại cho người dân sử dụng.Vì vậy, bạn nên lựa chọn những nơi có vị trí thuận lợi về giao thông tại các thành phố như Sydney, Melbourne, Brisbane và Perth để thuận tiện trong công việc di chuyển.

Những Lưu Ý Cần Biết Khi Đi Khảo Sát & Mua Nhà Tại Úc

– Nhà đầu tư cần xem xét hợp đồng thật cẩn thận, kiểm tra lại các điều khoản nhằm đảm bảo đúng quyền lợi và tuân thủ pháp luật. Bạn có thể nhờ đến luật sư hoặc công ty dịch vụ như Thiên Tú Corp để tránh các trường hợp không may xảy ra.

– Liên hệ với FIRB (Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài) trước khi mua bất động sản tại Úc để nhận được giấy phép từ FIRB và bắt đầu mua nhà một cách hợp pháp.

– Đối với bất động sản đã qua sử dụng thì khi mua bạn cần xem xét thật kỹ các vật dụng và nội thất trong nhà như vòi nước, cửa, bóng đèn, ổ khóa,…Trước khi bổ sung thêm nội thất đến nhà thì bạn phải tìm hiểu về quá trình di chuyển. Đặc biệt, tránh việc gửi các vật dụng bị cấm vận chuyển như đồ nội thất đan lát, hộp không nhãn, hoặc làm từ tre.

Mua B T Ng S N T I C
    Cần phải thật cẩn thận khi đầu tư mua bất động sản tại Úc

– Chuẩn bị tốt cho vấn đề tài chính bằng cách mở một tài khoản ngân hàng ở Úc. Như vậy nó sẽ hỗ trợ các giao dịch tiền lớn và đảm bảo việc mua nhà đúng theo quy định pháp lý và tài chính.

– Xem xét, nghiên cứu kỹ về giá bất động sản tại khu vực cũng như tìm ra vị trí mua nhà hợp lý nhất.

– Hãy chú ý đến hệ thống giao thông quanh khu nhà bằng cách tự mình lái xe đi làm trong những thời điểm khác nhau trong ngày. Bạn cần cân nhắc liệu vị trí nhà có xảy ra các vấn đề như tắc đường trong giờ cao điểm, ngập lụt trong mùa bão hay bị cô lập trong trường hợp lũ lụt xảy ra.

– Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp lại bản vẽ của ngôi nhà để phục vụ cho việc sửa sang lại nhà trong tương lai.

– Hệ thống báo động chống cháy là bắt buộc đối với tất cả ngôi nhà theo luật của Úc. Chính vì vậy, bạn cần quan tâm đến hệ thống này và chắc chắn nó vẫn còn sử dụng được khi mua nhà.

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản tại Úc để mua nhà hay đầu tư bất động sản ở Úc một cách hợp lý và hiệu quả nhất.

Xem thêm: Quy Trình Mua Bất Động Sản Tại Úc

error: Content is protected !!
Liên hệ Zalo Liên hệ Facebook Thẩm định hồ sơ