Nhà hiện hữu và có thể cho thuê ngay với lãi suất 6%, tương đương thu nhập cho thuê $ 52,674 mỗi năm.
Cho thuê lại đến ngày 14/08/2021
Giao nhà hoàn thiện với nghệ thuật kiến trúc, cảnh quan tinh tế
Bảo trì miễn phí, không có phí tiếp thị quản lý tài sản, không có phí quản lý tài sản trong thời gian cho thuê lại
Thiết bị bếp 900mm
Giải quyết hồ sơ trong 30 – 45 ngày
Diện tích đất ở 544 m2 và diện tích xây dựng là 312 m2
Đặt cọc 10%, còn lại thanh toán khi nhận nhà
Giá căn 112: $ 877.900
Khoảng cách đến Trung tâm Melbourne: 55km
Nằm ở phía trước của ngôi nhà, phòng ngủ chính có lối đi bộ rộng rãi, khu vực thay đồ và phòng tắm thóang đãng với bàn trang điểm đôi và vòi sen lớn.
Không gian sống được thiết kế phân vùng xung quanh một cách cẩn thận, bố cục của Riviera là sự kết hợp độc đáo giữa sự riêng tư và sự chia sẻ với gia đình.
Khu vực thư giản được bố trí gần ba phòng ngủ nhỏ và khéo léo tránh xa khu vực sinh hoạt chính, trong khi phòng làm việc và khu vực giải trí được đặt ở phía trước nhà.
Nhà bếp được thiết kế dành riêng cho người sành ăn với phòng đựng thức ăn và đảo bếp mở rộng, nhìn ra khu vực sinh hoạt và ăn uống. Từ khu vực sinh hoạt chính thông qua cửa trượt là khu vực sinh hoạt ngoài trời rấ hoàn hảo để giải trí.
Hình ảnh thực tế
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
Sự kết nối của Westwood với các tiện nghi đã được thiết lập và sẽ phát triển trong tương lai làm cho dự án trở thành một địa chỉ đáng mong ước cho các gia đình và cá nhân. Liền kề vùng lân cận ngoại ô Caroline Springs và Taylors Hill mang đến rất nhiều tiện nghi có sẵn. Từ trung tâm mua sắm đến các cơ sở giải trí – mọi thứ đều trong tầm tay.
Đường cao tốc
– Đường cao tốc M79 Calder – 8 phút lái xe
– M8 Western Freeway – 11 phút lái xe
Đường hầm West Gate sẽ cung cấp một giải pháp thay thế quan trọng cho Cầu West Gate, cung cấp một tuyến sông thứ hai rất cần thiết, có nghĩa là ít ùn tắc và đi lại đảm bảo hơn giữa khu vực phía tây Melbourne và Thành phố. Đồng thời loại bỏ hàng ngàn xe tải khỏi đường phố dân cư, làm cho nó trở thành một cộng đồng an toàn để sinh sống.
Giáo dục
Cơ hội cho giáo dục và học tập rất nhiều, các dịch vụ hiện có cho cộng đồng chỉ cách 5-10 phút lái xe:
– P-12 School (planned school)
– Sydenham-Hillside Primary School –3.2km
– Rockbank Primary School – 3.2km
– Creekside K-9 College –3.2km
– Southern Cross Grammar –3.2km
– Parkwood Green Primary School – 4km
– Springside P-9 college – 5.7km
– St George Preca Primary School – 5.8km
– Springside West Secondary College (near complete) – 6.8km
– Taylors Hill Primary School – 7.3km
– Lakeview Senior College – 7.5km
– Catholic Regional college – 7.6km
– Victoria University – St Albans Campus
Y Tế
Có nhiều phòng khám và bệnh viện khác nhau trong vòng 10 phút lái xe từ dự án
– Trung tâm y tế Hillside – 3,3km
– Parkwood Green Medical – 3,3km
– Trung tâm y tế Kings Park – 4,5km
– Medical One – Sydenham xông 5,8km
– Siêu máy bay Caroline Springs 7.4km
– Trung tâm y tế Caroline Springs – 7,5m
– Trung tâm y tế Watervale, 7.6km
– Bệnh viện Sunshine 16,8km 20 phút lái xe
Cơ hội nghề nghiệp
Bản vẽ thiết kế một số mẫu nhà
Thết kế mặt bằng nhà
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
The Mills | YarraBend – Vùng Ngoại Ô Đáng Sống Nhất Thế Giới
Các chi tiết thiết kế bất đối xứng và táo bạo, một cầu thang bên trong trở thành một đặc điểm ngoại thất nổi bật, đưa The Mills lên bản đồ kiến trúc (Video của Dự án)
Khẳng định ranh giới
Tính đương đại được ôm trọn trong không gian nhà ở với khu vực xung quanh được phủ đầy lá, The Mills đơn giản và hiển nhiên, hiện diện ngay cạnh thành phố Melbourne. Sạch sẽ và tối giản, bảng màu ánh đỏ của phía ngoài căn nhà được tham chiếu rõ nét bởi các yếu tố tự nhiên từ sông Yarra và công viên gần đó.
Cảnh quan tự nhiên
Nhìn vào Paper Square, một không gian rộng rãi hoàn hảo cho những bữa tiệc nướng, dã ngoại và những buổi chiều thảnh thơi đọc sách trong bóng mát của tán cây, The Mills là một lời mời để kết nối với thiên nhiên mỗi ngày. Bên cạnh đó là sự gần gũi của khu dân cư với Trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại của YarraBend.
Nguồn cảm hứng từ MANHATTAN & BROOKLYN
Với nội thất mở và thoáng mát, bảng màu tinh chế của các vật liệu tự nhiên, như đá, gạch men trắng và gỗ sồi nhẹ được bù đắp bằng cách ghép màu đen mờ và ốp bằng đồng hoặc đồng thau. Kết tinh giữa phông nội thất Manhattan hoặc Brooklyn; phía trước nhà được áp một bảng màu tươi và năng động; phía sau lại được ưa thích bởi tông màu tối hơn cho hiệu ứng đậm đặc trưng.
Life Style
Đã qua rồi cái thời nhìn chằm chằm vào các tạp chí thiết kế, giờ đây, nó chỉ đơn giản là việc nhìn ngắm phòng khách của bạn.
Nấu một kiệt tác trong một nhà bếp hiện đại với các thiết bị Smeg cao cấp và lưu trữ rộng rãi. Điểm nhấn cho phong cách, The Mills cung cấp sân thượng rộng rãi, một số ngôi nhà có nhà bếp trong nhà và ngoài trời lý tưởng để giải trí.
Các cửa sổ lớn trong suốt tạo ra một kết nối tràn đầy năng lượng đến không gian xanh xung quanh của The Mills, một tác phẩm nghệ thuật sống động làm nền cho cuộc sống hàng ngày của bạn ở YarraBend.
Đón nắng và Thắp sáng
Không gian phòng ngủ với cửa sổ rộng rãi đón ánh sáng tự nhiên, được định hình bởi bảng màu thông minh gồm các tông màu trung tính sành điệu
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777
Trong những năm gần đây, nhu cầu di cư đến quốc gia mới như Mỹ, Canada, Úc,… ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Hầu hết nhà đầu tư đều mong muốn được định cư, du lịch, tận hưởng một cuộc sống tốt đẹp hơn tại một quốc gia phát triển và nhiều lí do khác. Trái với mong muốn của nhà đầu tư, bất kỳ ai khi nhập cư vào một quốc gia mới cũng thường gặp những thách thức, rào cản lớn khi đến nơi mà họ không bao giờ lường trước được.
Những rào cản lớn nhất ảnh hưởng đến việc định cư có thể kể đến là về ngôn ngữ, hệ thống giao thông phức tạp, việc làm, và chống lại cú sốc văn hoá, tâm lý căng thẳng, trầm cảm và tuyệt vọng.
Rào Cản Về Ngôn Ngữ
Rào cản về ngôn ngữ là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến quyết định định cư của nhà đầu tư. Bất kỳ ai khi tới một quốc gia mới để định cư, ngôn ngữ là thứ cơ bản cần thiết nhất để hòa nhập cũng như là tiền đề để xây dựng tương lai.
Rào cản về ngôn ngữ vô cùng quan trọng và ảnh hưởng đến việc định cư
Hầu hết những người nhập cư sẽ phải đối mặt với rào cản ngôn ngữ khi tiếp xúc môi trường sinh sống mới. Vấn đề ngôn ngữ ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống hàng ngày như tìm đường tới chổ làm hoặc tìm đường xung quanh tới những cửa hàng, đi chợ hoặc siêu thị, mua thức ăn hàng ngày,..
Vì vậy, việc học ngôn ngữ là điều rất cần thiết đối với những người nhập cư. Bạn nên dành thời gian đầu tư học Tiếng Anh trước khi quyết định di cư cùng gia đình. Hầu hết các quốc gia như Mỹ, Canada, Úc, Châu Âu cùng nhiều quốc gia khác đều sử dụng Tiếng Anh trong giao tiếp.
Hệ Thống Giao Thông Phức Tạp
Việc xin giấy phép lái xe để tham gia giao thông tại nước ngoài không hề dễ dàng với người nhập cư. Đối với những người không nói được tiếng Anh, bạn cần một người phiên dịch,tuy nhiên việc này không dễ chút nào. Trong các kì thi lái xe, bạn cần phải hiểu rõ luật, chữ viết cũng như hiểu những câu hỏi để trả lời bài kiểm tra hoàn toàn bằng tiếng anh.
Giao thông tại nước ngoài vô cùng phức tạp
Lựa chọn tối ưu nhất khi vừa mới định cư tại nước ngoài chính là giao thông công cộng. Người nhập cư lựa chọn phương tiện giao thông công cộng để làm phương tiện di chuyển cũng khiến cho nhiều người cảm thấy bỡ ngỡ và luống cuống. Ngoài ra, luật lệ giao thông tại các quốc gia phát triển khá răc rối từ cách qua đường cho đến cách di chuyển. Bởi vậy, nếu như bạn không hiểu biết về hệ thống giao thông tại đất nước mình định cư sẽ rất dễ vi phạm và bị phạt.
Làm Việc
Một rào cản quan trọng tiếp theo được nhiều người lo ngại nhất chính là “Việc Làm”. Bạn sẽ gặp khó khăn khi không biết bắt đầu tìm kiếm công việc từ đâu, văn hóa làm việc cũng như môi trường làm việc mới ra sao. Bên cạnh đó, những kinh nghiệm trong công việc cũ tại Việt Nam lại không phù hợp tại những quốc gia phát triển
Bạn cần tìm hiểu về phong cách làm việc cũng như môi trường làm việc tại quốc gia mới
Bạn và gia đình sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để bắt đầu quen với công việc cũng như môi trường làm việc mới. Đặc biệt, bạn cần phải cố gắng trau dồi thêm ngôn ngữ để đạt hiểu quả công việc tốt hơn.
Nhà Ở
Tìm được một ngôi nhà mang lại cảm giác thoải mái cho bạn và gia đình là điều cực kỳ quan trọng. Bạn sẽ phân vân lựa chọn giữa việc nên Thuê Nhà hay Mua Nhà.
Hầu hết các quốc gia phát triển như Mỹ, Canada,… đều có đặc thù nhà ở khá giống nhau. Vì vậy để lựa chọn một nơi ở phù hợp với gia đình thì bạn nên dựa vào một số yếu tố như: giá nhà phù hợp, không gian thoải mái, giao thông thuận tiện, gần cộng đồng người Việt,… Những điều đó sẽ giúp bạn thích nghi nhanh hơn vớ cuộc sống mới.
Rào Cản Văn Hóa
Mỗi quốc gia đều có những bản sắc văn hóa riêng, đặc biệt là những quốc gia có nhiều người nhập cư đến sinh sống như Mỹ, Canada, cộng đồng Châu Âu,… Định cư tại Canada hay bất kỳ quốc gia nào, bạn sẽ không khỏi ngỡ ngàng và cảm thấy mình khác biệt bởi văn hóa của đất nước này.
Bạn cần tìm hiểu về văn hóa cũng như con người tại quốc gia mà sẽ sinh sống để khỏi bỡ ngỡ
Mỹ – Canada nổi tiếng về sự đa dạng văn hóa, đa sắc tộc cho đến khí hâu vùng miền. Điển hình nhất là người nước ngoài rất thẳng thắn, không cầu kì, tôn trọng tự do cá nhân, luôn đúng giờ,… Vì vậy bạn nên cân nhắc tìm hiểu những điều cơ bản trước về đất nước mình sẽ sinh sống, để khi định cư, bạn sẽ không phải bỡ ngỡ và cảm thấy sốc văn hóa, cô lập bản thân.
Tự Ti Và Mặc Cảm
Việc có hay không những suy nghĩ tiêu cực, mặc cảm với bản thân trước và sau khi định cư là điều mà không thể tránh khỏi. Bất kỳ ai cũng sẽ gặp phải tình huống này, đặc biệt là khi chân ướt chân ráo đến sinh sống tại môi trường xa lạ và khác biệt hoàn toàn với Việt Nam.
Mặc cảm và tự ti là điều mà bất kỳ ai cũng sẽ gặp phải trước và sau khi định cư tại nước ngoài
Tuy nhiên, tùy thuộc vào bản thân và suy nghĩ mỗi người thì sẽ có cách giải quyết khác nhau. Có thể ban đầu bạn chưa thể kết bạn với những người hàng xóm, đồng nghiệp mới hay những người xung quanh, nhưng theo thời gian bạn sẽ cảm thấy tốt hơn. Có lẽ bởi sự thiếu sự quan tâm, hỗ trợ từ phía bạn bè, gia đình như hồi còn ở Việt Nam sẽ khiến bạn cảm thấy bản thân bị mất mát, xa lánh và mất phương hướng không biết bắt đầu từ đâu.
Bật mí cho bạn một điều là có rất nhiều người Việt sinh sống, học tập và làm việc tại các quốc gia trên thế giới. Có rất nhiều cộng đồng người Việt được thành lập và có thể hỗ trợ cho bạn, vì vậy bạn có thể tự tin hơn và không lo vấn đề mặc cảm khi trao đổi với họ. Chủ yếu là cách bạn thích ứng như thế nào.
Từ visa tay nghề làm việc vùng quê đến hệ thống tính điểm, từ visa bảo lãnh cha mẹ đến những người đang chờ đợi vô quốc tịch Úc… những thay đổi nào ảnh hưởng đến bạn?
Visa MỚI cho di dân làm việc ở vùng quê
Chính phủ tuyên bố tăng số lượng visa cho khu vực nông thôn của Úc với 23,000 visa dành riêng cho lao đông có tay nghề bằng lòng sống và làm việc ở vùng quê.
Hai visa tạm trú mới sẽ được áp dụng vào tháng 11 năm nay:
9,000 visa 491 dành cho di dân có tay nghề tạm trú và làm việc tại vùng quê nước Úc
14,000 visa 494 cho di dân có tay nghề được nhà nhân dụng bảo lãnh tạm trú và làm việc tại khu vực hẻo lánh Úc
Những người có visa này sẽ được yêu cầu làm việc ít nhất ba năm ở vùng quê nước Úc để đủ điều kiện nộp đơn xin tư cách thường trú.
Một loại visa thường trú mới, từ đó, sẽ được giới thiệu vào năm 2022.
Sinh viên quốc tế sẽ có thể có thêm một năm visa làm việc sau khi hoàn thành khóa học nếu họ học tại một học viện giáo dục ở vùng quê, bên ngoài Melbourne, Sydney, Perth và đông nam Queensland.
THÊM điểm cho di dân có tay nghề
Người xin visa tay nghề có sự bảo trợ của nhà nhân dụng hoặc được đề cử của chính phủ tiểu bang hay vùng lãnh thổ hoặc một gia đình ở vùng quê nước Úc sẽ có thêm mười lăm điểm.
Chính phủ cũng đã công bố thêm mười điểm cho những người xin visa có người phối ngẫu cũng có tay nghề hoặc độc thân.
Chính phủ cũng tiếp tục thêm mười điểm cho người có bằng cấp thuộc lĩnh vực STEM: khoa học, kỹ thuật, kiến tạo và toán học.
Visa cha mẹ MỚI
Chính phủ đã bắt đầu nhận hồ sơ xin visa tạm thời mới dành cho các bậc phụ huynh từ ngày 1 tháng Bảy 2019. Sponsored Parent (Temporary) visa – subclass 870 – chính thức bắt đầu nhận đơn năm nay sau khi luật được thông qua ở quốc hội Liên bang vào tháng 10 năm ngoái.
Visa mới này được liên kết với một khuôn khổ bảo trợ mà theo đó công dân hoặc thường trú nhân Úc phải nộp đơn – trước tiên để trở thành nhà bảo trợ được chấp thuận. Sau khi được chấp thuận là nhà bảo trợ, cha mẹ của họ sẽ có thể nộp đơn xin visa này, cho phép họ ở lại Úc trong một thời gian liên tục lên đến năm năm, với một cơ hội để gia hạn, nâng tổng thời gian ở Úc lên 10 năm. Tổng số visa được cấp là 15,000 mỗi năm.
Tạm thời KHÔNG THAY ĐỔI trong luật quốc tịch Úc
Theo tin tức từ giới truyền thông, Chính phủ Liên bang đã “để quên” dự luật quốc tịch mới, theo đó người di dân phải chờ đợi lâu hơn và chứng minh họ có trình độ tiếng Anh thành thạo trước khi có thể nộp đơn xin quốc tịch Úc.
Sau khi Dự luật này được thông qua ở Hạ viện, dự luật này bị “mắc kẹt” ở Thượng viện vào tháng Mười 2017 do sự đóng lòng phản đối chung của đảng Xanh, Lao động và một số Thượng Nghị sĩ độc lập.
Kể từ đó, chính phủ đã làm dịu đi lập trường của mình đối với các yêu cầu tiếng Anh, giảm quy mô xuống còn ‘vừa phải’, nhưng dự luật vẫn không thể nhận được sự hỗ trợ cần thiết để vượt qua Thượng viện. Tháng trước, Courier-Mail đã có bài báo cho rằng chính phủ sẽ không theo đuổi các thay đổi này.
GIẢM người nhập cư vào Úc
Sau nhiều tháng báo chí liên tục đăng các bài chuyện Sydney và Melbourne ngày một đông đúc chật chội, Chính phủ Liên bang hồi tháng Ba đã tuyên bố rằng họ sẽ cắt giảm lượng nhập cư vĩnh viễn hàng năm của Úc xuống còn 160,000. Lượng di dân vĩnh viễn nhận vào Úc đã được giới hạn ở mức 190,000 kể từ năm 2011, nhưng lần đầu tiên trong mười năm, thực tế đã giảm xuống chỉ còn hơn 162,000 trong năm 2017-18.
Tác động của việc cắt giảm tổng thể chủ yếu ảnh hưởng đến nhóm visa tay nghề độc lập, loại visa cho phép di dân có thể sống và làm việc ở bất cứ đâu trên nước Úc. Hạn ngạch hàng năm của phân loại visa này đã bị cắt giảm từ hơn 43,000 xuống chỉ còn gần 18,000 – một quyết định của chính phủ khiến cư dân tạm thời ở Úc lo lắng rằng nó có thể khiến họ phải kéo dài thời gian cư trú tạm thời hơn.
Chính phủ Liên bang cho biết mức trần này sẽ được duy trì trong bốn năm tới.
