Cộng Hòa Síp – Thành viên khối Liên Minh Châu Âu là một trong những quốc gia có mức sống cao trên thế giới. Trong những năm gần đây, Síp được coi là điểm đến lý tưởng để định cư của nhiều nhà đầu tư và lao động nhờ vào mức chi phí sinh hoạt thấp so với nhiều quốc gia Châu Âu khác, tỷ lệ tội phạm vô cùng thấp và người dân thân thiện.
Điểm Nổi Bật Thu Hút Nhà Đầu Tư Sinh Sống Tại Síp:
Chi phí sở hữu bất động sản tại Síp thấp hơn so với các quốc gia như Anh, Tây Ban Nha,…
CH Síp sở hữu nhiều trường tiểu học cho đến đại học đạt chất lượng cao theo tiêu chuẩn Anh Quốc cho học sinh và sinh viên quốc tế.
So với nhiều nước châu Âu, CH Síp có mức tỷ lệ tội phạm đặc biệt thấp. Bất kỳ ai đến quốc gia này đều cảm thấy thoải mái về cuộc sống thanh bình vì tỷ lệ tội phạm ở đây là rất thấp và trộm cắp không phải là phổ biến.
Cộng Hòa Síp có vị trí địa lý cửa ngõ 3 châu lục Âu – Á – Phi
CH Síp có vị trí địa lý cửa ngõ của 3 châu lục Âu – Á – Phi thuận tiện trong công việc kinh doanh, Síp hợp tác với các nước lân cận như Hy Lạp, Israel, Ai Cập,…
Khí hậu Địa Trung Hải của Síp khiến quốc gia này trở thành một trong những nơi có khí hậu trong lành nhất trên thế giới với 340 ngày nắng hàng năm thích hợp cho việc phát triển du lịch.
Chi phí sinh hoạt trung bình khi định cư tại Síp tương đối thấp nhưng người dân lại được hưởng mức sống cao với các cơ sở vật chất hiện đại.
Cuộc sống chất lượng cao tại Cộng Hòa Síp
Hệ thống pháp lí của CH Síp dựa trên cơ sở luật của Anh quốc và đã có hệ thống ngân hàng phát triển hàng đầu theo tiểu chuẩn của Châu Âu, vì vậy các lựa chọn về các khoản thế chấp và quản lý tiền của người dân đều tương tự như tại Anh.
CH Síp trở thành thành viên của khối Liên Minh EU vào 5/2004, vì vậy các công dân của CH Síp đều được hưởng những quyền lợi như công dân EU.
Quốc tịch CH Síp xếp thứ 9 toàn cầu với khả năng di chuyển không giới hạn đến 156 quốc gia trên thế giới và sinh sống tự do tại bất kì quốc gia nào thuộc Liên Minh Châu Âu.
CH Síp là một quốc gia có đầy đủ chủ quyền ở phương Tây, ổn định và dân chủ. Người dân CH Síp được quyền tự do và bảo hộ ở các nước Châu Âu khác.
Cộng Hòa Síp là một trong ít các quốc gia tại Châu Âu triển khai chương trình cấp quốc tịch và thường trú nhân theo diện đầu tư bất động sản trong vòng 3 – 6 tháng cho các công dân không thuộc EU.
Cộng Hòa Malta là một trong những điểm đến định cư ưa thích tại Châu Âu của nhiều nhà đầu tư trên thế giới. Sở hữu quốc tịch Malta hoặc thẻ cư trú Malta sẽ mang đến cho nhà đầu tư những quyền lợi nổi bật so với nhiều quốc gia khác. Hãy cùng Thiên Tú khám phá những quyền lợi khi trở thành công dân Malta trong bài viết dưới đây nhé !.
Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Malta – Chương trình định cư tốt nhất thế giới:
Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Malta ra đời năm 2014, hiện đang xếp vị trí hàng đầu trong danh sách các chương trình đầu tư định cư tốt nhất thế giới trong 3 năm liên tiếp vừa qua. Chính phủ Malta sẽ cấp hộ chiếu cho nhà đầu tư quốc tế trong vòng 12 tháng khi đáp ứng đủ điều kiện đầu tư nhất định của chương trình.
Điều kiện đầu tư sở hữu quốc tịch Malta:
Mua trái phiếu chính phủ tối thiểu 150.000 Euro trong 5 năm.
Mua bất động sản nhà tối thiểu là 350.000 Euro hoặc thuê BĐS tối thiểu 16.000 Euro / năm trong 5 năm.
Đóng góp không hoàn lại cho chính phủ 650,000 Euro (đương đơn chính).
Sau thời gian xét duyệt hồ sơ (chỉ mất khoảng 4 – 6 tháng), nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ sẽ nhận được quốc tịch Malta có giá trị vĩnh viễn.
Thủ đô Valletta của Malta nổi tiếng với vẻ đẹp cổ kính và yên bình
Quyền lợi khi trở thành công dân Malta:
Sở hữu quốc tịch Malta đồng nghĩa với việc nhà đầu tư và gia đình chính thức trở thành công dân Malta được thừa hưởng những quyền lợi về chăm sóc y tế miễn phí, tiếp cận nền giáo dục chất lượng cao theo tiêu chuẩn Châu Âu. Hộ chiếu Malta cho phép công dân di chuyển không giới hạn đến hơn 160 quốc gia không cần xin visa, trong đó có cả Mỹ, Anh, Canada,… Ngoài ra chính phủ Malta còn cho phép nhà đầu tư sở hữu song tịch.
Cùng với đó, nhà đầu tư và gia đình còn trở thành công dân Châu Âu – EU, được hưởng tất cả những quyền lợi đặc biệt của một công dân EU: tự do đi lại, sinh sống, học tập và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên Minh Châu Âu.
Sở hữu quốc tịch Malta – nhà đầu tư có thể sinh sống tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên Minh EU
Malta nổi tiếng là một quốc gia an toàn, chất lượng cuộc sống cao với mức chi phí sinh hoạt tương đối thấp hơn so với hầu hết các nước phương Tây. Ngôn ngữ chính tại Malta là tiếng Anh và Maltese, hầu hết mọi người dân ở Malta đều sử dụng tiếng Anh để giao tiếp.
Quốc gia Malta nổi tiếng với chất lượng cuộc sống cao và chi phí sinh hoạt tương đối thấp
Bên cạnh đó, quốc đảo Malta còn được biết đến là thiên đường về thuế cho cá nhân lẫn doanh nghiệp. Hầu hết các mức thuế phải nộp ở Malta thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác tại Châu Âu. Các loại thuế chính ở Malta gồm: thuế thu nhập, thuế VAT, hải quan và thuế tiêu thụ đặc biệt,.. Công dân Malta không phải chịu các loại thuế như thuế thu nhập ở ngoài Malta, thuế thừa kế, tài sản, cho tặng,…
Ngoài ra thuế thu nhập doanh nghiệp tại Malta được hưởng nhiều ưu đãi với hơn 70 hiệp định tránh đánh thuế 2 lần.
Những cải tiến về luật của Golden Visa Bồ Đào Nha đã cho phép các nhà đầu tư đầu tiên của chương trình đáp ứng yêu cầu cư trú trong 5 năm và nộp đơn xin nhập tịch…
Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia lâu đời nhất của Châu Âu, đã thu hút các khoản đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào năm 2012 với Chương trình đầu tư cư trú Golden Visa. Kể từ đó, chương trình đã được biết đến rộng rãi là một trong những chương trình cư trú hấp dẫn nhất nhờ phong cảnh rực rỡ, lịch sử và các di sản kiến trúc lâu đời của Bồ Đào Nha.
Đất nước Bồ Đào Nha với sự kết hợp giữa hiện đại và cổ kính
Đất nước Bồ Đào Nha nằm trong top 5 quốc gia hàng đầu dành cho người nhập cư và là điểm đến du lịch được yêu thích ở Châu Âu. Với một loạt các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong chương trình, từ các dự án bất động sản đến đầu tư vốn hoạt động kinh doanh, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận hưởng phong cách Châu Âu.
Chương trình Golden Visa đã góp phần giúp Bồ Đào Nha trở thành một trong những điểm đầu tư hấp dẫn nhất trên thế giới, mang lại hơn 4 tỷ EUR tiền đầu tư cho đất nước này tính đến thời điểm hiện nay. Giá bất động sản tăng khiến các nhà đầu tư liên tục đổ về đây kể từ khi chương trình bắt đầu, giúp trùng tu các tòa nhà cổ và mang lại sức sống mới cho các thành phố trên toàn quốc.
Golden Visa – Bồ Đào Nha được đánh giá là chương trình cư trú tốt nhất cho nhà đầu tư
Những nỗ lực của chính phủ Bồ Đào Nha đã giúp cho lộ trình sở hữu quốc tịch của các nhà đầu tư Golden Visa trở nên dễ dàng hơn. Ban đầu nhà đầu tư sẽ phải chờ đến năm cư trú thứ 6 mới đủ điều kiện nộp đơn xin nhập quốc tịch. Tuy nhiên, vào tháng 7/2018, điều này đã thay đổi khi Chính phủ sửa đổi luật quốc tịch quốc gia, cho phép bất kỳ ai đã cư trú hợp pháp trong 5 năm được quyền nộp đơn nhập tịch ngay.
Song song đó, vào tháng 9 năm 2018, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 9/2018, thông báo tình trạng thường trú mới cho các nhà đầu tư Golden Visa, được miễn trừ thời gian cư trú tại Bồ Đào Nha trong thời gian 5 năm giữa các lần gia hạn. Về cơ bản, một thường trú nhân tại Bồ Đào Nha sẽ không còn phải xác minh cho sự vắng mặt của họ, làm cho toàn bộ quá trình đơn giản và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư tiềm năng.
Bồ Đào Nha – Thành viên khối Liên Minh Châu Âu
Trở thành công dân Bồ Đào Nha sẽ là tấm vé vàng đến Châu Âu. Ngoài chất lượng giáo dục, hệ thống chăm sóc sức khỏe và quyền công dân, quốc tịch Bồ Đào Nha cũng cho phép miễn visa đến 163 quốc gia, theo The Passport Index. Chương trình thực sự hấp dẫn với hơn 6.500 đơn thành công. Những cải tiến về luật hiện nay cũng hứa hẹn sẽ thúc đẩy và thu hút sự chú ý nhiều hơn, khi các nhà đầu tư tiếp tục được hưởng những lợi ích và cơ hội độc quyền của Bồ Đào Nha.
2018 có phải là năm để mua nhà ở Síp ?. Nếu bạn vẫn còn cần chút thuyết phục để đưa ra quyết định cuối thì chúng tôi đã biên soạn một danh sách lý do mà bạn nên mua bất động sản ở Síp trong vòng 12 tháng tới.
“Tới châu Âu với tất cả quyền lợi về sức khỏe và hưu trí được đảm bảo.”
1. Đàm phán Brexit
Hãy bắt đầu bằng tin tức mà những người đang sống và làm việc tại nước ngoài luôn mong đợi: bạn có thể tới châu Âu, với tất cả quyền lợi về sức khỏe và hưu trí được bảo đảm vĩnh viễn. Các cơ quan của Anh và EU đã đạt được thỏa thuận cuối cùng vững chắc về quyền lợi của người sinh sống ở nước ngoài . Dưới đây là các thông tin cơ bản:
Những người Anh sống ở EU vẫn có những quyền lợi như hiện tại, miễn là họ sống ở đó trước khi Anh rời khỏi EU, dự đoán vào tháng 3 /2019.
Bao gồm công nhân, chủ doanh nghiệp, học sinh, sinh viên, người đã về hưu và người “không hoạt động kinh tế” ở mọi lứa tuổi.
Quyền được chăm sóc sức khỏe miễn phí hoặc trợ cấp của bạn sẽ được bảo vệ, miễn là bạn sống ở EU.
Trong suốt cuộc đời, công dân Anh sống ở EU sẽ được đoàn tụ gia đình, bao gồm vợ/chồng, cha mẹ, ông bà, con và cháu.
Công dân Anh sống ở các nước EU có thể mang vợ/chồng từ Anh qua ở với họ.
Các quyền an sinh xã hội, y tế, giáo dục, việc làm và điều hành doanh nghiệp sẽ được bảo đảm giống như bạn là công dân EU.
Sẽ có các thủ tục đơn giản, miễn phí và hợp lý khi bạn yêu cầu cư trú ở các nước EU. Các quốc gia sẽ “linh hoạt” trong việc đánh giá bạn.
Bạn có thể rời khỏi đất nước EU đó trong tối đa 5 năm và quay trở lại mà không bị ảnh hưởng đến quyền lợi.
Tuy nhiên…
Thỏa thuận không xác định rằng liệu công dân Anh có thể di chuyển từ nước EU này sang nước EU khác mà vẫn được đảm bảo các quyền tương tự hay không.
Bạn có thể sẽ bị kiểm tra hồ sơ tội phạm.
2. Các cuộc đàm phán thống nhất
Síp bị chia cắt từ năm 1974. Sau hơn bốn thập kỷ xung đột, hòn đảo này chia làm hai: đảo Síp Hy Lạp phía nam và Thổ Nhĩ Kỳ phía bắc. Mặc dù các cuộc tọa đàm thống nhất gần đây đã thất bại vào hồi tháng Bảy, rất có thể chúng sẽ thành công vào tháng Hai tới, sau cuộc bầu cử Tổng thống ở miền Nam.
Một Cộng hòa Síp thống nhất sẽ mở cửa phía Bắc hòn đảo cho những nhà đầu tư bất động sản từ nước ngoài, cả về quyền sở hữu và tiếp cận tài sản.
3. Giấy phép xây dựng nhà mới
Trong chín tháng đầu năm nay, đã có 3143 giấy phép xây dựng nhà, tăng 35% so với năm ngoái. Hơn 1/3 số ngôi nhà mới (1,247 căn) đang được xây dựng ở Limassol, 912 ở Nicosia, 555 ở Paphos, 491 ở Larnaca và 208 ở Famagusta.
4. Một Limassol cao quý
Thị trấn cảng Limassol đang trải nghiệm sự đổi mới liên tục. Với sự phát triển của căn hộ dân cư và những tiện nghi cao cấp như bến du thuyền mới, Limassol được sánh ngang với Dubai. Tuy nhiên, nơi này thuận tiện hơn Dubai theo nhiều nghĩa. Síp là nơi châu Âu và Trung Đông hợp nhất, chỉ ba giờ từ Moscow. Với các tòa nhà 37 tầng như Limassol One và Lanitis Seafront, thêm vào đó là đường chân trời lấp lánh, nó đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư Nga và Châu Á.
5. Một Paphos giàu văn hóa
Được biết đến như Thủ đô văn hóa của châu Âu, nhưng khi những bức màn của lễ hội lịch sử địa phương, khiêu vũ, nghệ thuật, sân khấu và âm nhạc được vén xuống thì sự ảnh hưởng của đầu tư tài chính sẽ tiếp tục. Hơn 25 triệu Euro đã được chi cho các dự án cơ sở hạ tầng như quảng trường, địa điểm khảo cổ, các trung tâm thương mại cũ và tuyến đường cũng đang được làm mới lại.
6. Các chuyến bay
Việc đến Síp vào cả mùa hè và mùa đông luôn dễ dàng hơn so với hầu hết các hòn đảo Địa Trung Hải khác. Sẽ có những dịch vụ mới từ các sân bay của Anh như Cobalt Air và Jet2.com.vào năm 2018.
“Bất cứ ai mua bất động sản tại Síp vào năm 2018 sẽ không phải trả Thuế Bất Động Sản, sau khi nó bị bãi bỏ vào đầu năm nay.”
7. Thuế bất động sản phải nộp cho Cục thuế
Thường thì bạn không nhận được tin tốt về thuế, nhưng bất kỳ ai mua bất động sản ở Síp vào năm 2018 sẽ không bị đánh thuế bất động sản Síp, sau khi nó bị bãi bỏ vào đầu năm nay. Thuế này bao gồm chín mục về tỷ lệ thuế hằng năm dựa trên giá trị của tài sản, đã được loại bỏ hoàn toàn nhằm hướng đến một hệ thống ít phức tạp hơn. Điều này giúp Síp duy trì danh tiếng đối với các luật thuế đơn giản, thúc đẩy tính minh bạch.
8. Bãi biển và mặt trời
Ngoài thuế và quyền lập kế hoạch thì hai lợi ích tuyệt nhất của hòn đảo này là: 49 bãi biển nguyên sơ và 340 ngày nắng mỗi năm. Điều đó còn tuyệt vời hơn khi bạn đang phải đi dọc những vỉa hè đóng băng ở Anh trên đường đi làm. Để ý hình dưới đây, bạn sẽ thấy rằng vào mùa đông Síp có thêm hai giờ nắng.
9. Tiềm năng cho thuê nhà
Số liệu du lịch trong năm 2016 là 3,2 triệu khách đến Síp được dự đoán sẽ tăng lên vào năm 2017. Đây không chỉ là tin tốt cho chủ khách sạn, chủ nhà hàng và người bán kem. Bất cứ ai muốn cho thuê nhà cũng có thể dựa vào lượng khách ổn định. Với sự gia tăng của các trang web dễ dàng sử dụng như Airbnb bạn sẽ không gặp khó khăn khi thu hút khách đến ngôi nhà của bạn.
10. Rất nhiều thứ khác để làm
Khi bạn nghỉ ngơi trên bãi biển và chơi đùa trong làn nước trong như pha lê của biển Địa Trung Hải, có rất nhiều sự kiện diễn ra khắp hòn đảo này trong 12 tháng tới. Dưới đây là một số ý tưởng để khám phá dòng chảy văn hóa:
Lễ hội Limassol, từ ngày 15 đến ngày 21 / 2: lễ hội sôi động nhất của hòn đảo bao gồm triển lãm, hóa trang, âm nhạc và diễu hành.
Liên hoan phim quốc tế Síp 2018, từ ngày 19 đến ngày 28 / 4: liên hoan phim uy tín nhất trên đảo diễn ra tại Nhà hát Rialto ở Limassol và rạp chiếu phim Zena Palace Cinema ở Nicosia.
Các sự kiện tại nhà hát Kourion: buổi biểu diễn thường niên các vở kịch của Shakespeare do diễn viên địa phương tổ chức hàng năm diễn ra vào cuối tháng 6.
Lễ hội Rượu Limassol, từ ngày 31 / 8 đến ngày 10 / 9: tổ chức từ năm 1961 trong các khu vườn của thành phố Limassol, du khách có thể thưởng thức nhạc dân gian và các sự kiện khiêu vũ trong lúc nhâm nhi rượu vang địa phương.
Chỉ số giá bất động sản – House Price Index (HPI) tại Cộng Hòa Síp đạt 103,98 đơn vị trong quý II năm 2018, tăng 0.6% so với ba tháng đầu năm 2018.
Với chỉ số tăng trưởng hằng năm của thị trường bất động sản Síp đứng ở mức 1,2% cho thấy sự phát triển tích cực trong những năm qua.
Theo số liệu từ Cơ quan đăng ký đất đai, 4.500 bất động sản tại Síp được bán trong nửa đầu năm nay, nhiều hơn 27% so với số lượng giao dịch được nộp với cơ quan đăng ký cho cùng kỳ năm 2017.
Bất động sản tại Síp đang trở nên thu hút nhà đầu tư
Các chuyên gia tin rằng xu hướng phát triển bất động sản tại Síp trong năm 2018 sẽ vượt qua doanh thu năm 2017 và đạt mức cao nhất trong suốt 8 năm qua với 8.734 giao dịch. Trong năm 2017, doanh số bất động sản trên đảo đạt mức tăng trưởng đáng kinh ngạc 132% kể từ năm 2013 khi doanh số bán hàng giảm xuống dưới một nửa so với năm 2010, khu vực này cũng tăng 24% so với năm 2016.
Dựa vào các con số thông kế được, các chuyên gia bất động sản tự tin về tương lai phát triển của ngành, xu hướng tăng giá nhà được kết hợp với sự gia tăng liên tục do nhu cầu về đầu tư bất động sản lấy quốc tịch Châu âu của các nhà đầu tư quốc tế.
Theo kết quả sơ bộ của một nhóm chuyên gia bất động sản, Limassol và các nhà đầu tư quốc tế vẫn đang dẫn đầu thị trường với 37% giao dịch được thực hiện tại thành phố lớn thứ hai của CH SÍP, tiếp theo là thành phố Paphos với 23%, Nicosia với 18%, Larnaca 15% và cuối cùng là Famagusta với 7%.
Thành phố Limassol – Điểm đến của nhà đầu tư quốc tế
Cộng Hòa Síp là một trong số ít các quốc gia tại Châu âu triển khai chương trình đầu tư lấy quốc tịch EU và thường trú nhân cho các nhà đầu tư trên thế giới, giúp họ và gia đình có được quyền công dân Châu âu khi sở hữu quốc tịch trong vòng 3 – 6 tháng hoặc lấy thường trú nhân trong vòng 2 tháng.
Chương trình đầu tư định cư tại Síp không yêu cầu thời gian lưu trú, thủ tục đơn giản không yêu cầu trình độ, phỏng vấn đã trở thành một trong những chương trình đầu tư lấy quốc tịch đứng thứ 2 trên toàn thế giới (theo Global Residence and Citizenship Programs 2017–2018).
Với tấm hộ chiếu quyền lực xếp vị trí thứ 9, giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển đến 156 quốc gia trên toàn thế giới mà không cần xin visa cùng với những quyền lợi về hệ thống y tế – giáo dục tiêu chuẩn Châu âu, hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư quốc tế hơn nữa đến với CH Síp.
3. Giấy phép xây dựng nhà mới
9. Tiềm năng cho thuê nhà
