Blog

10 Th6 2019

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI SỐNG TẠI CHÂU ÂU

Châu Âu nổi tiếng là một trong những châu lục phát triển nhất thế giới, mang vẻ đẹp và sự quyến rũ say đắm lòng người. Ngày nay, miền đất hứa này đang dần trở thành một thị trường định cư hấp dẫn dành cho những ai có nguyện vọng sống tại Châu Âu. Trong bài viết sau đây, Thiên Tú Corp sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích dành cho những ai đang có nguyện vọng định cư ở Châu Âu vào thời gian tới.

1. Vì Sao Nhiều Người Chọn Châu Âu Là Nơi Định Cư

Châu Âu là một trong những châu lục có hệ thống giáo dục chất lượng, nhiều trường đại học nổi tiếng
Cơ sở y tế, bệnh viện đảm bảo, có hệ thống chăm sóc sức khỏe tận tình và chu đáo, đồng đời các tiến bộ về y khoa được xếp vào loại bậc nhất thế giới
Văn hóa châu âu dễ hòa nhập, gần gũi và thân thiện
Có nhiều danh lam thắng cảnh với các địa danh nổi tiếng , các hoạt động văn hóa đặc sắc thu hút hàng triệu lượt khách du lịch đến thăm quan hằng năm

Malta L M T Trong Nh Ng A I M Th Ch H P Nh C T I Ch U U — ***Malta cổ kính, lộng lẫy nhưng không kém phần hiện đại***

2. Một Số Điều Cần Lưu Ý Khi Sống Tại Châu Âu

Chi phí sinh hoạt được đánh giá khá phải chăng bao gồm cả chi phí về thức ăn, nước, điện, gas, phí đi lại bằng các phương tiện khác nhau. Trung bình bạn sẽ phải trả cho 1 bữa ăn tại nhà hàng là 10 – 20 EUR. Ngoài ra chi phí sinh hoạt còn phụ thuộc vào nơi bạn sống, cách bạn tiêu như thế nào nhưng mức chi phí trung bình rơi vào khoảng 800 – 1.000 EUR/ tháng.
Làm quen với cộng đồng người Việt: Khi đến một nơi xa lạ như Châu Âu, sự khác nhau về ngôn ngữ làm cho bạn khó hòa nhập trong thời gian đầu. Bạn cần làm quen với mọi người đặc biệt là cộng đồng người Việt thông qua Facebook hoặc các trang mạng xã hội việc làm quen với cộng đồng người Việt đang sinh sống tại đó giúp bạn hiểu rõ hơn về cuộc sống cũng như văn hóa của người dân nơi đó.
Trong cuộc sống sinh hoạt ăn uống hằng ngày, bạn đã quen với khẩu vị của người Việt, việc thay đổi khẩu vị món ăn làm cho bạn cảm thấy không dễ dàng thích nghi và không mấy dễ chịu thì việc tìm đến một khu chợ người Việt sẽ dễ dàng hơn cho bạn trong việc chọn lựa thực phẩm mình ưa thích như chính tại quê hương Việt Nam.

C Ng Ng Ng I Vi T T I Ch U U — **Khu chợ cộng đồng người Việt tại Cộng Hòa Séc**

Khi mới đến Châu Âu chắc chắn việc đi lại sẽ làm bạn lạ lẫm bởi hệ thống giao ở đây, Châu Âu được có nhiều tuyến đường giao thông dành cho xe bus hoặc tàu điện ngầm nhằm bảo vệ môi trường và tránh ùn tắc giao thông, có thể bạn sẽ bị choáng ngợp trước bản đồ giao thông tuy nhiên đi tàu điện ngầm sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và văn hóa giao thông ở đây cũng được phát triển mạnh.
Nếu bạn muốn để lại những ấn tượng tốt đẹp trong mắt bạn bè quốc tế thì những luật lệ cơ bản mà bạn cần biết như :
Không làm chui, làm bất cứ công việc gì phải có giấy phép lao động nếu không bạn sẽ vi phạm luật về thuế và bảo hiểm xã hội. Làm chui ở Đức có thể bị phạt tới 50.000 EUR.
Trốn thuế : đây là một hành động được xem như là ăn cướp, lao động là phải đóng thuế, việc trốn thuế bạn sẽ lãnh hâu quả nặng nề
Không bạo lực với trẻ nhỏ : Châu Âu là một trong những châu lúc có nền giáo dục tốt nhất, các hình thức đòn roi, gây tổn thương tâm lý là không được phép
Giữ trật tự nơi công cộng: tránh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến những người xung quanh, tôn trọng sự yên tĩnh khi về đêm tránh gây ảnh hưởng đến hàng xóm láng giềng
Đúng giờ việc tuân thủ lịch hẹn là luôn đúng giờ giấc rất quan trọng đúng giờ sẽ tạo cho bạn niềm tin đối với người hẹn

Bên cạnh đó việc tìm kiếm công việc qua trung gian hoặc thông qua các tổ chức cộng đồng sẽ giúp bạn tìm được công việc ưng ý, bởi tìm được một công việc nơi xứ lạ không phải dễ dàng.
Châu Âu là châu lục có quyền tự do ngôn luận, người dân ở đây cũng vô cùng thân thiện sẵn sàng giúp đỡ khi bạn gặp khó khăn vậy không có lý do gì mà không mở rộng mối quan hệ cả.

3. Định Cư Châu Âu Nước Nào Dễ Nhất

Dưới đây là một số nước ở Châu Âu giúp bạn và gia đình có thể chọn lựa được nơi để phát triển sự nghiệp, ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống như: Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Malta, Cộng Hòa Síp, Đức… Đất nước nào cũng có điều dễ và khó vì thế mà tùy thuộc vào sở thích cũng như địa điểm sống yêu thích mà bạn có thể chọn cho mình một nơi định cư tốt nhất.

Nh C Bulgaria D D Ng — **Bulgaria được đánh giá là một trong những quốc gia yên bình nhất tại Châu Âu cùng với chi phí sinh hoạt cực thấp**

Bất cứ ai cũng có thể chọn cho mình một môi trường sống và làm việc mà mình yêu thích và châu Âu là điểm đến không còn xa lạ đối với người dân Việt Nam chúng ta. Để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ https://thientucorp.com hoặc qua số điện thoại 0914.980.777 để được tư vấn về các chương trình định cư rõ ràng cũng như hiểu hơn về cuộc sống Châu Âu nhé!

07 Th6 2019

Định Cư Châu Âu: Tận Hưởng Phong Cách Sống Chuẩn Châu Âu

Tin tức & Sự kiện

Có nên định cư tại Châu Âu hay không ?, đó là câu hỏi mà rất nhiều người đã từng đặt ra để rồi nhắm mắt có những quyết định dứt khoát và chờ may rủi. Bạn sẽ tìm được câu trả lời cho riêng minh khi đọc xong bài viết này. Có thể nói cuộc sống tại Châu Âu vô cùng thú vị, con người văn minh, kinh tế phát triển và công bằng cho bất kỳ ai sinh sống tại đây. Vì vậy, Châu Âu được xem là điểm đến mơ ước của hàng triệu người từ khắp các quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam.

Cuộc Sống Tại Châu Âu: Công Bằng – Văn Minh

Ở Châu Âu tất cả những người ở nhà nội trợ đều được tôn trọng. Nếu ai đó hỏi bạn làm nghề gì. Bạn hoàn toàn có thể trả lời, bạn làm nghề nội trợ. Khi bạn làm người nội trợ, tiền thuế thu nhập của gia đình sẽ được giảm một phần theo quy định của nước sở tại để khuyến khích những người làm nội trợ không lương.

Sống ở Châu Âu, người chồng có thể kiếm trung bình khoảng 1,3 tỷ một năm. Khi bạn mang thai và nuôi con nhỏ, nhà nước sẽ có chính sách hỗ trợ như: giảm thuế, giảm trừ những đóng góp cho an sinh xã hội, cấp tiền cho bố mẹ nuôi con trong năm đầu đời tổng số tiền lên tới 162 triệu. Không những thế, những khoản như chi phí giáo dục, y tế cho trẻ em được miễn giảm phần lớn, bạn chỉ đóng góp một khoản rất nhỏ. Với khoản tiền được giảm trừ đó, bạn hoàn toàn có thể nuôi con cái đến khi chúng 18-25 tuổi.

B N C Th D D Ng Nu I Con Em M Nh T T Nh T Ch U U — ***Hầu hết tại các nước Châu Âu, trẻ em đều được hưởng chính sách miễn giảm chi phí giáo dục và y tế***

Về bảo hiểm y tế, nhiều quốc gia ở Châu Âu bao cấp y tế gần như toàn bộ. Một số quốc gia, người dân phải đóng bảo hiểm một khoản rất nhỏ. Một số quốc gia khác với thu nhập 1,3 tỷ một năm, bạn phải nộp bảo hiểm là 196 triệu đồng. Tuy nhiên, khi thất nghiệp, bảo hiểm sẽ hỗ trợ lại bạn 6% số tiền bạn đóng bảo hiểm trước đó; số tiền bảo hiểm này có thể chu cấp cho cả gia đình và bạn không lo nghèo đói. Khi người chồng đi làm gặp rủi ro trong công việc, thì gia đình họ sẽ được hỗ trợ khoảng 300 nghìn euro tức là khoảng gần 8 tỷ tiền Việt Nam đến khi người phụ nữ có việc làm ổn định.

Về mua sắm, Châu Âu thường có những đợt giảm giá, khuyến mãi lên tới 1/2 – 1/3 giá ban đầu. Do vậy, bạn có thể thoải mái mua sắm quần áo cho cả gia đình bằng một khoản tiền vô cùng ít ỏi.

Cuộc sống tại Châu Âu là cuộc sống đáng mơ ước của nhiều người dân Việt Nam nói riêng, các nước trên thế giới nói chung. Một cuộc sống chặt chẽ, ổn định, minh bạch và tin cậy. Bạn hoàn toàn được nhà nước chăm sóc trọn đời mà không cần phải lo lắng.

Địa Điểm Du Lịch Phong Phú

Nếu bạn định cư tại Châu Âu, vào những dịp nghỉ lễ, bạn dễ dàng có thể cùng gia đình đi thưởng ngoại những danh lam thắng cảnh, kiến trúc đẹp vừa cổ kính vửa thơ mộng mang đậm nét văn hóa của nền văn minh nhân loại.

Đến Italy, bạn thoải mái chiêm ngưỡng nhiều kiệt tác cổ xưa tinh tế, những công trình nghệ thuật đặc sắc hoặc nhiều di tích lịch sử nổi tiếng như đấu trường Coloseum, thăm đền Pantheon, quảng trường thánh Peter, đền thờ thần Vesta, thần Portonus.

D D Ng Di Chuy N Kh P Ch U Khi S H U Th Xanh — **Định cư Châu Âu sẽ giúp bạn và gia đình di chuyển tự do đến 26 quốc gia thuộc khối Schengen**

Đến với Budapest, Hungary, bạn sẽ được ngắm nhìn những tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ, những tòa nhà cổ kính trầm mặc và bình yên.

Đến Cộng hòa Séc để viếng thăm thành phổ cổ nguyên vẹn nhất Châu Âu và lạc vào thế giới cổ tích với xe ngựa, những lâu đài nguy nga tráng lệ, những con thiên nga trắng muốt đẹp đẽ.

Phong Cách Ẩm Thực Thú Vị

Ở Châu Âu ngoài những kiến trúc vừa cổ kính vừa độc đáo lại có nền văn hóa vô cùng đặc sắc. Và nếu bạn muốn định cư tại Châu Âu thì có thể phong cách ẩm thực thú vị cũng là một trong những yếu tố quyết định.

Th Ng Th C M N Ngon T I Ch U U — ***Nghệ thuật ẩm thực Châu Âu vô cùng độc đáo và đa dạng để bạn và gia đình cùng thưởng thức***

Nhắc đến Pháp không thể không nhắc đến bánh crep, rượu táo, rượu vang, champagne và pho mát, vang trắng, gan ngỗng, rượu Bordeaux. Đến Ý lại có Pizza, mì Spaghetti, Tiramisu, Risotto,… đặc biệt là cà phê. Đến với những nhà ảo thuật trong gian bếp của Tây Ban Nha có món bánh mì baguette với phần nhân từ pho mát, cá ngừ, khoai tây trứng và Tapas. Đến Đức chỉ riêng xúc xích lại có hàng trăm ngàn vị khác nhau.

Một nền ẩm thực Châu Âu phong phú và đa dạng chắc chắn sẽ mang đến cho các bạn một cuộc sống khỏe mạnh.

Làm Thế Nào Để Được Định Cư Tại Châu Âu

Có đến 1001 lý do để bạn và gia đình muốn định cư tại Châu Âu và tận hưởng cuộc sống văn minh, hạnh phúc. Tuy nhiên trên đây là những lý do thuyết phục nhất giúp bạn đưa ra quyết định có nên định cư tại Châu Âu hay không.

Nếu như bạn đang lo lắng làm thế nào để có thể định cư tại những đất nước đáng sống này. Điều đó vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần đưa ra quyết định sẽ định cư tại nước nào và chuẩn bị kinh phí; việc còn lại hãy để chúng tôi – Công Tư Tư Vấn Định Cư Thiên Tú giải quyết. Thủ tục đơn giản, lộ trình định cư rõ ràng, thời gian hoàn thiện hồ sơ, nhanh chóng, Công Ty Thiên Tú cam kết sẽ là cầu nối uy tín giúp cho quý khách hàng và gia đình thực hiện ước mơ được trở thành công dân toàn cầu với khả năng tự do đi lại, sinh sống và làm việc ở các quốc gia hàng đầu thế giới.

Hãy đến với Thiên Tú – chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong quá trình thực hiện ước mơ.

04 Th6 2019

“Cơ Hội Không Biên Giới – Nâng Tầm Cao Mới Cho Doanh Nhân” – Sức Hút Của Chương Trình Định Cư Không Đầu Tư

Truyền thông - sự kiện

Ngày 25/5 vừa qua, tại TP.HCM diễn ra một sự kiện nổi bật mang tên “Cơ hội không biên giới – Nâng tầm cao mới cho doanh nhân” với mong muốn truyền tải đa dạng các chương trình đầu tư quốc tế giúp doanh nhân Việt nhanh chóng trở thành công dân toàn cầu, nâng cao tầm vóc và khả năng cạnh tranh không biên giới. Đồng hành cùng chương trình là Công ty Tư vấn Định cư Thiên Tú và Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

S Ki N 1 — *Ngày 25/5/2019, Thiên Tú Corp đồng hành cùng Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức sự kiện “Cơ hội không biên giới – Nâng tầm cao mới cho doanh nhân”*

Phần 1: Châu Âu – “Mảnh Đất Vàng” Để Đầu Tư Và Định Cư

Tại sự kiện, Ông. Trần Ngọc Liêm – Phó giám đốc VCCI TP.HCM khẳng định: “Châu Âu được xem là miền đất hứa để định cư và cơ hội mở rộng hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư. Vùng đất này sở hữu nhiều lợi thế cực tốt về vị trí địa lý, kinh tế phát triển hàng đầu thế giới, văn hóa lịch sử lâu đời, cho đến hệ thống giáo dục – y tế chất lượng cao,… Châu Âu sẽ là mảnh đất đầu tư định cư tuyệt vời cho những doanh nhân muốn trở thành công dân toàn cầu, cạnh tranh kinh doanh không biên giới ra nhiều khu vực.”

S Ki N 2 — ***Ông. Trần Ngọc Liêm – Phó giám đốc VCCI TP.HCM khai mạc sự kiện***

Đồng thời, sự kiện cũng giới thiệu đến khách mời chương trình “Đầu tư lấy thường trú nhân châu Âu (Cộng Hòa Síp – Malta – Bồ Đào Nha)” của Công ty Tư vấn Định cư Thiên Tú. Đây là chương trình dành cho những nhà đầu tư đang có mong muốn định cư tại châu Âu cùng gia đình. Với khoản đầu tư không rủi ro 110.000 Euro, nhà đầu tư có thể sở hữu ngay thẻ cư trú cho gia đình từ 3- 4 thế hệ, tự do đi lại, tự do sinh sống và làm việc tại châu Âu.

S Ki N 3 — ***Ms. Tiffany Dao | CEO của Công Ty Tư Vấn Định Cư Thiên Tú* *giới thiệu về chương trình đầu tư lấy thường trú nhân châu Âu***

Phần 2: Chương Trình Định Cư Không Đầu Tư Duy Nhất Trên Thị Trường

Công Ty Tư Vấn Định Cư Thiên Tú vinh dự đem đến cho nhà đầu tư thông tin chương trình Định cư châu Âu diện không đầu tư tại các quốc gia Cộng Hòa Síp – Bồ Đào Nha – Tây Ban Nha, tham gia chương trình nhà đầu tư sẽ nhanh chóng sở hữu tấm vé thông hành tại châu Âu trở thành công dân toàn cầu. Đây là hình thức định cư sở hữu những ưu điểm như: không yêu cầu đầu tư, xử lý hồ sơ nhanh chóng, đơn giản, sống và học tập ngay tại Châu Âu.

CEO của Thiên Tú Corp Ms. Tiffany Da khẳng định “Với Thiên Tú Corp, chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc định cư tại châu Âu, hoàn toàn đảm bảo về mặt pháp lý. Mang đến sự minh bạch, rõ ràng cùng đội ngũ tư vấn đầy tâm huyết với tầm nhìn phát triển, chúng tôi sẽ định hướng quốc gia phù hợp nhất với nhu cầu, tài chính cũng như sở thích khách hàng, để chắc chắn mang đến những giá trị thực sự cho khách hàng trong tương lai.”

Ms. Tiffanay Dao tiếp tục giới thiệu chương trình định cư châu Âu không đầu tư

Chương trình kết thúc với phần hỏi đáp thắc mắc giữa các nhà đầu tư. Tại phần này các nhà đầu tư có thể thoải mái trao đổi xoay quanh chương trình đầu tư và được giải đáp tất cả các thắc mắc. Khách mời có thể tìm hiểu cơ hội làm việc tại Châu Âu khi định cư và quy trình thanh toán BĐS khi đi theo chương trình diện đầu tư (chia làm từng giai đoạn thanh toán).

Với phương châm “Khách hàng là trọng tâm – Chuyên nghiệp là động lực – Am hiểu là mục tiêu”, Công ty Tư vấn Định cư Thiên Tú đã và luôn dành được nhiều sự tin cậy của các nhà đầu tư cũng như các doanh nhân. Sự kiện này được diễn ra đã giải đáp các thắc mắc trong việc tìm kiếm giải pháp đầu tư định cư phù hợp và an toàn nhất.

04 Th6 2019

TƯ VẤN QUY TRÌNH MUA TÀI SẢN TẠI ÚC

Dự án đầu tư Úc, Tin tức định cư Úc

Úc là một quốc gia thu hút nhiều sự quan tâm như là một điểm đến đầu tư bất động sản tuyệt vời. Nếu bạn ở nước ngoài và muốn mua bất động sản ở Úc, đây là một số bước để xem xét.

Bước 1 – Tập hợp các cộng sự chuyên nghiệp

Luật sư nhà đất: Quy trình pháp lý rất quan trọng khi mua bất động sản quốc tế và một luật sư nhà đất (hoặc cố vấn pháp luật) có thể đảm bảo các quy trình được tuân thủ và trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có. Điều quan trọng cần nhớ là khi mua bất động sản ở một tiểu bang cụ thể, chuyên gia phải được cấp phép hoạt động ở khu vực đó. Điều đáng chú ý là các luật sư này được gọi là “đại lý định cư” ở Tây Úc (WA).

Nhà cung cấp dịch vụ thế chấp: Khi bạn có một nhà cung cấp thế chấp vững chắc trong nhóm của mình, mọi thứ có thể chuyển sang hiệu quả tối đa. Đảm bảo rằng bạn có người nhiều kinh nghiệm trong việc mua bất động sản cho những người không cư trú. Vị trí của họ không có gì đáng lo ngại, vì họ có thể hoạt động trên toàn quốc. Công Ty Thiên Tú có thể hỗ trợ quá trình thế chấp bằng cách tư vấn trực tuyến và chúng tôi có thể thảo luận thêm về các lựa chọn của bạn.

Kế toán: Mua tài sản quốc tế không yêu cầu một kế toán viên, tuy nhiên, có một kế toán đồng nghĩa với việc bạn sẽ có rất nhiều thông tin khi nói đến các giao dịch tài chính liên quan. Chuyên môn của họ có thể giúp bạn tiết kiệm thuế bằng cách cấu trúc đúng thông tin tài chính của bạn. Nếu bạn muốn thành lập một công ty hoặc quỹ ủy thác của Úc để nắm giữ và duy trì khoản đầu tư của mình, một kế toán viên sẽ là cần thiết.

Đại diện của người mua: Nhiều nhà đầu tư quốc tế không thể đến Úc để xem tài sản, đó là lý do tại sao đại diện của người mua rất hữu ích. Họ có thể thương lượng thay mặt bạn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm tài sản hoàn hảo. Đại diện của người mua sẽ tiến hành mọi giao dịch cần thiết với đại lý bất động sản và có thể giúp bạn mua hàng chắc chắn bằng cách cung cấp thông tin quan trọng về tiềm năng tăng trưởng của tài sản.

Bước 2 – Tìm kiếm sự chấp thuận trước cho bất kỳ khoản vay nào

Khi bạn đang mua bất động sản, sẽ rất có lợi khi được chấp thuận trước cho bất kỳ khoản vay nào sẽ liên quan. Điều này giúp tránh sự chậm trễ đáng kể nếu bạn tìm một tài sản phù hợp đúng như mong muốn của bạn. Khi thị trường nhà ở tại Úc phát triển mạnh, nhiều bất động sản có thời hạn sử dụng rất ngắn trên thị trường mở. Trong khi những người mua tiềm năng khác vẫn đang nhận được các giấy tờ cho vay cần thiết cùng nhau, bạn có thể hành động để mua một khoản đầu tư vững chắc. Nhận một khoản vay trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản đầu tư là việc cần thiết.

Bước 3 – Đăng ký phê duyệt từ Chính phủ Úc

Các nhà đầu tư quốc tế phải nộp đơn lên Ủy ban đánh giá đầu tư nước ngoài (FIRB) nếu họ muốn mua bất động sản tại Úc. Có giấy tờ này trong tay cũng sẽ giúp bạn tránh mọi sự chậm trễ khi quá trình mua tài sản đang được tiến hành.

Bước 4 – Bắt đầu tìm kiếm tài sản

Bây giờ tất cả các giấy tờ cần thiết và thông tin cho vay đã được hoàn thành, đã đến lúc tìm các tài sản hoàn hảo. Công Ty Thiên Tú có một trong những danh sách toàn diện nhất về tài sản ở Úc và sẽ là nơi tuyệt vời để bạn bắt đầu tìm kiếm.

Bước 5 – Tham gia đàm phán về giá mua

Khi bạn đã tìm thấy một tài sản đáp ứng các tiêu chí mua của bạn, quá trình đàm phán bắt đầu. Bản chất của các cuộc đàm phán như vậy sẽ khác nhau, vì các khu vực khác nhau trải qua sự khác biệt về nhu cầu.

Trong suốt các cuộc đàm phán này, bạn sẽ có quyền truy cập vào tất cả thông tin quan trọng trong hợp đồng. Luật sư hoặc cố vấn pháp lý của bạn sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về hợp đồng, đảm bảo rằng mọi thứ đều ổn trước khi ký kết. Nếu bất kỳ điều khoản hoặc điều kiện bổ sung nào được yêu cầu, đó là khi giấy tờ sẽ được sửa đổi.

Luật tài sản ở mỗi tiểu bang của Úc sẽ khác nhau và đây là nơi chuyên môn của một luật sư nhà đất chứng minh giá trị của h. Bây giờ đã đạt được giá mua thỏa thuận, luật sư hoặc cố vấn pháp lý của bạn sẽ hoàn thiện thông tin và cho bạn biết khi nào nên tiến hành ký hợp đồng và mua tài sản.

Một điểm đáng chú ý khác: trước khi ký hợp đồng, hãy chắc chắn rằng điều khoản “phải được sự chấp thuận của FIRB” có mặt. Nếu không, hợp đồng đã vi phạm luật pháp Úc.

Bước 6 – Hoàn thiện phê duyệt khoản vay chính thức

Mặc dù bạn đã được chấp thuận trước số tiền thế chấp cho tài sản của mình, nhưng vẫn còn một quyết toán phải xảy ra và đó là điều cần thiết để chuyển tiếp hợp đồng mua bán sang cho bên nhận thế chấp.

Bước 7 – Hoàn thành trao đổi hợp đồng và thanh toán tiền đặt cọc

Khi khoản vay đã được chính thức phê duyệt và luật sư của bạn đã chấp thuận hoàn toàn để tiến hành, bạn có thể trao đổi hợp đồng với đại lý bất động sản. Khoản tiền đặt cọc được yêu cầu thường không quy định con số bao nhiêu. Khi các hợp đồng đã được trao đổi, quá trình đã gần như hoàn tất.

Điều khoản “đã được phê duyệt từ FIRB” nói trên là rất quan trọng và phải được đưa vào hợp đồng. Điều khoản phải được nêu rõ, vì vậy hãy tham khảo ý kiến của luật sư của bạn để tránh bị từ chối từ FIRB.

Bước 8 – Hoàn thiện các thỏa thuận cần thiết

FIRB sẽ cần một bản sao hợp đồng để phê duyệt chính thức, vì vậy khi đã được trao đổi, hãy chuyển tiếp cho họ một bản sao. Tham khảo ý kiến với bên nhận thế chấp, luật sư của bạn để được làm rõ mọi thứ. Tư vấn pháp lý luôn được khuyến nghị và bạn có quyền được hỗ trợ.

Bước 9 – Giải quyết

Đây là giai đoạn cuối cùng của quy trình và bao gồm việc trao đổi quyền sở hữu của tài sản. Bên nhận thế chấp và luật sư của bạn sẽ xử lý tất cả các thủ tục tố tụng, vì vậy bạn cũng không cần phải xuất hiện. Đại lý bất động sản sẽ có chìa khóa và giấy chứng nhận tài sản của bạn để sẽ được giữ bởi bên nhận thế chấp.

Chi phí mua bất động sản

Có nhiều chi phí khác nhau liên quan đến giá mua một tài sản, bao gồm các lệ phí tham khảo như sau:

Phí pháp lý (luật sư).
Phí thành lập khoản vay (nếu có)
Tem Thuế (thuế chính phủ).
Kiểm tra, thẩm định tài sản.
Phí đại lý của người mua.
Chi phí khác: Bảo hiểm, đánh giá từ hội đồng, điều chỉnh tiện ích, vv

Luật sư nhà đất hoặc cố vấn pháp lý của bạn có thể liệt kê chi tiết các loại phí liên quan đến việc mua bất động sản mới.

Quản lý tài sản

Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ở Úc với ý định cho thuê như một khoản đầu tư. Khi làm như vậy, bạn có thể tự quản lý tài sản hoặc sử dụng một đại lý quản lý tài sản.

Một người quản lý tài sản chuyên nghiệp có thể giám sát tất cả các khía cạnh khi cho thuê tài sản của bạn. Họ sẽ duy trì tất cả các hồ sơ tài chính bao gồm cả việc thu tiền thuê, tiến hành kiểm tra, giải quyết các sửa chữa cần thiết và quản lý mọi tranh chấp phát sinh.

Khoản bồi thường của người quản lý tài sản thường sẽ nằm trong khoảng từ 5 đến 10% tiền thuê hàng tuần. Phí tìm người thuê cũng được tính nhưng chỉ thu một lần. Khi chọn đúng bên quản lý tài sản đầu tư của bạn, hãy chắc chắn rằng họ được cấp phép bởi Văn phòng giao dịch công bằng (hoặc tương đương với tiểu bang / khu vực). Trang web hoặc văn phòng của họ sẽ có các tài liệu cần thiết.

Bạn là người không cư trú và cần giúp đỡ với một khoản vay?

Mua và bán một ngôi nhà có thể là một quá trình thú vị nhưng phức tạp, và Công ty Thiên Tú sẵn sàng giúp bạn điều hướng nó. Có nhiều cân nhắc quan trọng cho dù đó là ngôi nhà đầu tiên hoặc tài sản đầu tư thứ năm của bạn. Một yếu tố quan trọng mà chúng tôi có thể giúp bạn dễ dàng hơn nhiều là tìm giải pháp tài chính phù hợp, Chuyên gia quản lý cho vay cá nhân của chúng tôi sẽ giúp bạn có nhiều lựa chọn với một loạt các bên cho vay đem lại giá trị lớn cho bạn.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án BĐS và quy trình đầu tư định cư, vui lòng liên hệ với Thiên Tú qua số hotline: (028) 3915 1679 – 0914 981 777

03 Th6 2019

Thời Điểm Nào Là Thích Hợp Cho Nhà Đầu Tư Và Gia Đình Đi Định Cư

Tin tức & Sự kiện

Việt Nam hiện đang nằm trong Top 10 quốc gia có số người định cư nước ngoài cao nhất thế giới. Chủ yếu là định cư tại các nước phát triển như Mỹ, Úc, Canada, Pháp, Đức,…Vậy điều gì khiến cho người dân Việt Nam định cư nước ngoài ngày một nhiều hơn và nếu lên kế hoạch định cư thì thời điểm nào là thích hợp cho nhà đầu tư và gia đình đi định cư?

Có Nên Đi Định Cư Nước Ngoài Hay Không?

Việc đi định cư nước ngoài hiện nay không còn xa lạ với người dân Việt Nam mà nó ngày một phổ biến. Theo số lượng thống kê hiện nay, Việt nam đang nằm trong Top 10 quốc gia có số người định cư nước ngoài cao nhất thế giới.

Cũng theo số liệu thống kê của Tổ chức Di cư quốc tế (IMO), lấy nguồn dữ liệu của Vụ Liên hiệp quốc tế về vấn đề kinh tế và xã hội (UN DESA). Từ năm 1990 đến 2015 đã có hơn 2 nghìn người Việt di cư nước ngoài. Như vậy tính trung bình trong 26 năm, mỗi năm có khoảng gần 100 người Việt di cư ra nước ngoài.

Nhi U Gia Nh Vi T L A Ch N Nh C T I N C Ngo I — **Định cư nước ngoài đang là lựa chọn của nhiều gia đình Việt**

Phần lớn người Việt di cư đến các nước phát triển như Mỹ, Úc, Canada, Pháp, Đức,… Vậy tại sao lại có nhiều người di cư nước ngoài đến vậy. Chắc chắn là vì kinh tế và phúc lợi xã hội nước đó phát triển, hệ thống giáo dục – y tế tiên tiến được công nhận trên khắp thế giới.

Trong khi đó, tình trạng giáo dục tại nước ta đang trong tình trạng báo động, bạo lực học đường thì diễn ra khắp nơi. Khiến nhiều gia đình có con em ở tuổi đến trường đều trong trạng thái thấp thỏm lo âu. Và định cư nước ngoài được xem là phương án dự phòng an toàn cho cả gia đình với các chính sách phúc lợi xã hội tốt dành cho vợ chồng nhà đầu tư và con em của họ.

Vì Sao Nên Định Cư Nước Ngoài?

Trước tình trạng nền giáo dục của nước ta hiện nay việc định cư nước ngoài là điều mà nhiều gia đình mong muốn. Những gia đình có điều kiện kinh tế, họ chọn con đường định cư nước ngoài với mong muốn tương lai con em sẽ được học tập và phát triển với một nền giáo dục hiện đại, một môi trường học tập không có bạo lực. Đây là quyết định thiết thực và hữu ích cho con em.

Định cư nước ngoài để hội nhập và phát triển

Hơn nữa, khi định cư nước ngoài sẽ có nhiều chính sách cho người di cư như:

– Con em nhà đầu tư được hưởng các chính sách miễn học phí như người dân bản xứ và tiếp cận hệ thống y tế chất lượng cao.

– Tích hợp thời gian định cư và đi học để nhận quốc tịch ngay khi ra trường

– Con đường phát triển sự nghiệp của nhà đầu tư và con em được nâng cao để trở thành công dân toàn cầu.

– Thị trường lạo động đa dạng, công khai với nhiều ngành nghề

– Được hưởng những chính sách ưu đãi về thuế – phúc lợi xã hội cho cả gia đình

Thời Điểm Nào Là Thích Hợp Cho Nhà Đầu Tư Và Gia Đình Đi Định Cư?

Hiện nay, ngành giáo dục nước ta đang gặp nhiều trở ngại trong quá trình đổi mới và phát triển. Ngoài thực trạng mua bằng cấp thì nạn bạo lực học đường ngày càng gia tăng. Theo dõi trên các báo chúng ta dễ dàng nhận thấy, tình trạng bạo lực diễn ra khắp nơi, kể cả trường học tại các thành phố lớn cho đến nông thôn. Và điều này vẫn chưa có phương án giải quyết vấn đề.

Chính vì thực trạng giáo dục còn có nhiều bất cập hiện nay mà nhiều gia đình quyết định đi định cư nước ngoài để cho con em có tương lai sáng hơn. Và quan trọng là tránh được áp lực bạo lực học đường, bạn bè rủ rê lôi kéo vào con đường xấu diễn ra tràn lan đường như hiện nay.

N N B O L C H C Ng L Nguy N Nh N Khi N Nhi U Gia Nh Vi T L A Ch N Cho Con Em Ra Ng C Ngo I — **Bạo lực học đường đang dần hủy hoại tương lai thế hệ trẻ**

Có thể thấy, đáng chú ý nhất là vụ đánh hội đồng em học sinh lớp 9 tại Hưng Yên. Nhóm 5 nữ sinh đã lột đồ và đánh hội đồng 1 em nữ sinh cùng lớp. Điều đáng tiếc là sự việc diễn ra ngay tại lớp học nhưng không được thầy cô và bạn bè can thiệp cho đến khi các phương tiện truyền thông đưa tin.

Một trường hợp khác tại Lào Cai, em học sinh lớp 1 bị cô giáo đánh bầm tím 2 mắt chỉ vì viết sai chính tả. Và nhiều trường hợp ẩu đả dẫn đến chấn thương khác.

Những trường hợp nêu trên cho thấy thực trạng ngành giáo dục nước ta đang trong tình trạng đáng báo động. Và việc gia đình quyết định di cư nước ngoài là điều vô cùng hợp lý cho con em mình và gia đình.

Nh C N C Ngo I Ch M N T Ng Lai T I S Ng Cho Ch Nh B N V Gia Nh — ***Định cư để chạm đến tương lai tươi sáng cho chính bạn và gia đình***

Chính vì tương lai tươi sáng cho con em mình, đây được xem là thời điểm thích hợp nhất để nhà đầu tư và gia đình quyết định di cư càng sớm càng tốt.

Những thông tin vừa rồi có lẽ đủ để bạn nhận thấy thời điểm nào là thích hợp cho nhà đầu tư và gia đình đi định cư. Bạn nên nhớ răng, thời điểm định cư sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của bạn tại vùng đất mới. Chính vì thế, hãy là một người đầu tư thông minh, nắm bắt thời cơ để mở ra con đường tương lai tươi sáng cho chính bạn và gia đình bạn.

>> Xem thêm: Chất Lượng Cuộc Sống Tại Châu Âu

Previous page 1 … 2.495 2.496 2.497 2.498 2.499 … 2.517 Next page

Immigration Consultants